서울특별시 마포구 월드컵북로31길 30 (성산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1987년 (39년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 191㎡ (58평) · 용적률 98.0% |
| 건축면적 | 64㎡ · 건폐율 49.0% |
1987년에 지은 공동주택 지상 2층 6세대로, 올해 39년차예요. 현재 용적률은 98%예요.
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 150% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 모아타운 |
제1종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 150%예요. 모아타운 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 449만원 | +6.0% |
| 2025 | ㎡당 424만원 | +2.9% |
| 2024 | ㎡당 412만원 | +1.1% |
| 2023 | ㎡당 407만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 435만원 | +7.5% |
| 2021 | ㎡당 405만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 449만원으로 전년 대비 6.0% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.09 | 매매 | 3.7억 | 2층 | 32㎡ |
| 24.05 | 매매 | 2.5억 | 1층 | 32㎡ |
| 24.03 | 월세 | 1,000만 / 45만 | 1층 | 32㎡ |
| 22.05 | 월세 | 1,000만 / 45만 | 1층 | 32㎡ |
| 22.01 | 월세 | 2,500만 / 60만 | 2층 | 32㎡ |
| 20.07 | 매매 | 2.1억 | 1층 | 32㎡ |
| 18.11 | 매매 | 1.5억 | 1층 | 32㎡ |
| 18.10 | 매매 | 8,500만 | B1 | 32㎡ |
최근 매매는 2025년 9월 3.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.6억292 | 3.0억755 | 60만1000 |
| 2025 | 8.5억698 | 2.9억245 | — |
| 2024 | 13억10 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
성산동은 최근 3년 매매 1,426건 평균 8.0억, 전세 5,930건 평균 3.0억, 월세 12,588건 평균 60만원이 거래됐어요.
| 성산동 165-26번지 | 9m · 18.07 |
| 성산동 165-69번지 | 13m · 16.06 |
| 성산동 165-44번지 | 22m · 15.01 |
| 성산동 165-31번지 | 24m · 25.09 |
| 성산동 165-57번지 | 27m · 23.11 |
| 성산동 165-87번지 | 32m · 24.04 |
| 성산동 200-58번지 | 33m · 21.08 |
| 성산동 165-46번지 | 34m · 17.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 마포구청역 647m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 성산빌리지점 150m |
| 공원 | 문화비축기지 1609m |
| 초등학교 | 서울성원초등학교 264m |
마포구청역까지 647m예요.
성산동 개발 가능 필지 180개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 54개예요.
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