서울특별시 마포구 성암로7길 28 (성산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1994년 (32년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 13세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 659㎡ (199평) · 용적률 180.9% |
| 건축면적 | 170㎡ · 건폐율 50.9% |
| 승강기 | 없음 |
1994년에 지은 공동주택 지상 4층 13세대로, 올해 32년차예요. 현재 용적률은 181%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 502만원 | +4.5% |
| 2025 | ㎡당 481만원 | +2.7% |
| 2024 | ㎡당 468만원 | +1.5% |
| 2023 | ㎡당 461만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 493만원 | +8.6% |
| 2021 | ㎡당 454만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 502만원으로 전년 대비 4.5% 올랐어요.2015년 대비 2.2배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01 | 매매 | 2.0억 | 4층 | 43㎡ |
| 23.09 | 매매 | 2.0억 | 4층 | 49㎡ |
| 22.11 | 전세 | 1.4억 | 4층 | 49㎡ |
| 21.09 | 매매 | 1.9억 | 1층 | 43㎡ |
| 21.08 | 월세 | 2,000만 / 75만 | 3층 | 43㎡ |
| 20.07 | 매매 | 1.5억 | 1층 | 42㎡ |
최근 매매는 2026년 1월 2.0억, 최근 전세는 2022년 11월 1.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 성산동 147-2번지 | 36m · 20.12 |
| 성산동 148-50번지 | 36m · 16.03 |
| 성산동 147번지 | 50m · 21.04 |
| 성산동 147-43번지 | 50m · 25.08 |
| 성산동 146-5번지 | 57m · 17.10 |
| 중동 39-9번지 | 57m · 20.07 |
| 성산동 147-45번지 | 65m · 19.07 |
| 성산동 145번지 | 69m · 16.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 마포구청역 705m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 마포중동점 63m |
| 공원 | 문화비축기지 1451m |
| 초등학교 | 서울성원초등학교 282m |
마포구청역까지 705m예요.
성산동 개발 가능 필지 180개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 54개예요.
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