서울특별시 마포구 성암로7길 23 (성산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1990년 (36년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 329㎡ (100평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 82㎡ |
| 승강기 | 없음 |
1990년에 지은 공동주택 지상 3층 8세대로, 올해 36년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 정비사업 | 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 460만원 | +5.8% |
| 2025 | ㎡당 435만원 | +2.8% |
| 2024 | ㎡당 423만원 | +1.2% |
| 2023 | ㎡당 418만원 | −11.0% |
| 2022 | ㎡당 469만원 | +9.4% |
| 2021 | ㎡당 429만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 460만원으로 전년 대비 5.8% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.11 | 전세 | 1.0억 | B1 | 36㎡ |
| 25.05 | 월세 | 1.3억 / 30만 | 1층 | 36㎡ |
| 25.05 | 전세 | 1.7억 | 1층 | 36㎡ |
| 24.06 | 매매 | 1.4억 | B1 | 36㎡ |
| 24.03 | 전세 | 1.1억 | 3층 | 36㎡ |
| 23.11 | 전세 | 1.0억 | 1층 | 36㎡ |
| 23.03 | 월세 | 2,000만 / 47만 | 3층 | 36㎡ |
| 22.05 | 전세 | 1.1억 | 3층 | 36㎡ |
| 22.04 | 월세 | 2,000만 / 47만 | 3층 | 36㎡ |
| 21.10 | 전세 | 1.5억 | 1층 | 36㎡ |
최근 매매는 2024년 6월 1.4억, 최근 전세는 2025년 11월 1.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 17건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.6억292 | 3.0억755 | 60만1000 |
| 2025 | 8.5억698 | 2.9억245 | — |
| 2024 | 3.6억10 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
성산동은 최근 3년 매매 1,426건 평균 7.9억, 전세 5,930건 평균 3.0억, 월세 12,588건 평균 60만원이 거래됐어요.
| 성산동 147-43번지 | 15m · 25.08 |
| 성산동 147번지 | 19m · 23.07 |
| 성산동 148-50번지 | 26m · 21.07 |
| 성산동 147-45번지 | 29m · 19.07 |
| 중동 39-9번지 | 33m · 20.05 |
| 성산동 146-5번지 | 33m · 19.12 |
| 성산동 150-11번지 | 36m · 26.01 |
| 성산동 145번지 | 39m · 24.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 마포구청역 734m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 마포중동점 32m |
| 공원 | 문화비축기지 1491m |
| 초등학교 | 서울신북초등학교 302m |
마포구청역까지 734m예요.
성산동 개발 가능 필지 180개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 54개예요.
성산동 신축 사업성 전체 보기 →