서울특별시 마포구 모래내로7길 44 (성산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1971년 (55년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 153㎡ (46평) · 용적률 108.6% |
| 건축면적 | 77㎡ · 건폐율 59.3% |
1971년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 55년차예요. 현재 용적률은 109%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 654만원 | +4.5% |
| 2025 | ㎡당 626만원 | +2.8% |
| 2024 | ㎡당 609만원 | +1.2% |
| 2023 | ㎡당 602만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 643만원 | +8.9% |
| 2021 | ㎡당 590만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 654만원으로 전년 대비 4.5% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 16.05 | 매매 | 4.7억 | 123㎡ | |
| 14.07 | 매매 | 4.3억 | 146㎡ |
최근 매매는 2016년 5월 4.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.6억292 | 3.0억755 | 60만1000 |
| 2025 | 8.5억698 | 2.9억245 | — |
| 2024 | 13억10 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
성산동은 최근 3년 매매 1,426건 평균 8.0억, 전세 5,930건 평균 3.0억, 월세 12,588건 평균 60만원이 거래됐어요.
| 성산동 137-23번지 | 12m · 20.03 |
| 성산동 200-10번지 | 22m · 16.05 |
| 성산동 137-18번지 | 26m · 16.01 |
| 성산동 200-11번지 | 37m · 21.03 |
| 성산동 137-12번지 | 44m · 26.08 |
| 성산동 200-6번지 | 46m · 16.10 |
| 성산동 137-8번지 | 52m · 16.04 |
| 성산동 137-30번지 | 54m · 16.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 가좌역 551m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25성산중동점 35m |
| 공원 | 궁동근린공원 1384m |
| 초등학교 | 서울중동초등학교 172m |
가좌역까지 551m예요.
성산동 개발 가능 필지 180개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 54개예요.
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