서울특별시 마포구 성미산로13길 37 (성산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1996년 (30년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 18세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1151㎡ (348평) · 용적률 168.1% |
| 건축면적 | 245㎡ · 건폐율 45.2% |
| 승강기 | 없음 |
1996년에 지은 공동주택 지상 4층 18세대로, 올해 30년차예요. 현재 용적률은 168%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 연립 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 484만원 | +4.4% |
| 2025 | ㎡당 463만원 | +2.7% |
| 2024 | ㎡당 451만원 | +1.4% |
| 2023 | ㎡당 445만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 475만원 | +12.1% |
| 2021 | ㎡당 424만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 484만원으로 전년 대비 4.4% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.06 | 전세 | 2.4억 | 4층 | 50㎡ |
| 25.05 | 전세 | 2.4억 | 4층 | 50㎡ |
| 24.06 | 월세 | 1.5억 / 20만 | 4층 | 51㎡ |
| 24.03 | 매매 | 2.8억 | 3층 | 51㎡ |
| 23.11 | 매매 | 1.5억 | 4층 | 50㎡ |
| 23.07 | 전세 | 1.8억 | 1층 | 53㎡ |
| 23.05 | 전세 | 2.4억 | 4층 | 50㎡ |
| 22.07 | 매매 | 2.8억 | 4층 | 53㎡ |
| 21.07 | 매매 | 2.0억 | 4층 | 50㎡ |
| 21.06 | 전세 | 1.6억 | 1층 | 53㎡ |
최근 매매는 2024년 3월 2.8억, 최근 전세는 2025년 6월 2.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 17건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.6억292 | 3.0억755 | 63만1000 |
| 2025 | 8.5억698 | 2.5억245 | — |
| 2024 | 3.4억10 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
성산동은 최근 3년 매매 1,426건 평균 7.9억, 전세 5,930건 평균 2.9억, 월세 12,588건 평균 63만원이 거래됐어요.
| 성산동 13-9번지 | 17m · 18.04 |
| 성산동 621-2번지 | 26m · 17.07 |
| 성산동 620-2번지 | 33m · 17.08 |
| 성산동 13-21번지 | 35m · 24.12 |
| 성산동 13-16번지 | 36m · 19.02 |
| 성산동 620-4번지 | 40m · 17.05 |
| 성산동 13-5번지 | 45m · 15.08 |
| 성산동 619-4번지 | 45m · 21.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 가좌역 676m |
|---|---|
| 편의점 | GS25성산연희점 71m |
| 공원 | 궁동근린공원 1007m |
| 초등학교 | 홍익대학교사범대학부속초등학교 527m |
가좌역까지 676m예요.
성산동 개발 가능 필지 180개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 54개예요.
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