인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
건축물대장에 등재된 건물이 없어요. 나대지이거나 대장이 누락된 필지예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 515만원 | +4.5% |
| 2025 | ㎡당 492만원 | +2.7% |
| 2024 | ㎡당 480만원 | +1.2% |
| 2023 | ㎡당 474만원 | −11.9% |
| 2022 | ㎡당 538만원 | +10.9% |
| 2021 | ㎡당 485만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 515만원으로 전년 대비 4.5% 올랐어요.2015년 대비 2.2배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.08 | 매매 | 2.0억 |
최근 매매는 2025년 8월 2.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.6억292 | 3.0억755 | 63만1000 |
| 2025 | 8.5억698 | 2.5억245 | — |
| 2024 | 3.4억10 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
성산동은 최근 3년 매매 1,426건 평균 7.9억, 전세 5,930건 평균 2.9억, 월세 12,588건 평균 63만원이 거래됐어요.
| 성산동 3-30번지 | 16m · 18.06 |
| 성산동 3-9번지 | 23m · 20.03 |
| 성산동 608-8번지 | 24m · 16.05 |
| 성산동 608-4번지 | 25m · 26.03 |
| 성산동 608-11번지 | 27m · 23.11 |
| 성산동 3-11번지 | 29m · 12.04 |
| 성산동 3-24번지 | 31m · 15.01 |
| 성산동 608-12번지 | 31m · 14.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 가좌역 332m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 성산해우점 254m |
| 공원 | 궁동근린공원 844m |
| 초등학교 | 서울중동초등학교 503m |
가좌역까지 332m로 역세권이에요.
성산동 개발 가능 필지 180개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 54개예요.
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