서울특별시 마포구 동교로38길 16 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1994년 (32년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 125㎡ (38평) · 용적률 140.6% |
| 건축면적 | 42㎡ · 건폐율 70.3% |
1994년에 지은 제2종근린생활시설 지상 2층로, 올해 32년차예요. 현재 용적률은 141%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 957만원 | +7.8% |
| 2025 | ㎡당 887만원 | +5.3% |
| 2024 | ㎡당 843만원 | +2.6% |
| 2023 | ㎡당 822만원 | −5.4% |
| 2022 | ㎡당 868만원 | +21.8% |
| 2021 | ㎡당 713만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 957만원으로 전년 대비 7.8% 올랐어요.2015년 대비 4.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 16.07 | 매매 | 7.5억 | 125㎡ |
최근 매매는 2016년 7월 7.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연남동 390-95번지 | 7m · 14.09 |
| 연남동 390-77번지 | 11m · 13.11 |
| 연남동 390-46번지 | 14m · 15.12 |
| 연남동 390-88번지 | 15m · 17.04 |
| 연남동 260-2번지 | 17m · 14.05 |
| 연남동 390-75번지 | 25m · 21.06 |
| 연남동 390-72번지 | 26m · 17.01 |
| 연남동 390-58번지 | 32m · 19.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 521m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 연남아지트점 116m |
| 공원 | 궁동근린공원 826m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 790m |
홍대입구역까지 521m예요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
연남동 신축 사업성 전체 보기 →