서울특별시 마포구 동교로38길 20 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1988년 (38년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 215㎡ (65평) · 용적률 108.0% |
| 건축면적 | 86㎡ · 건폐율 59.9% |
1988년에 지은 제1종근린생활시설 지상 2층로, 올해 38년차예요. 현재 용적률은 108%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 1,007만원 | +7.9% |
| 2025 | ㎡당 934만원 | +5.3% |
| 2024 | ㎡당 887만원 | +2.6% |
| 2023 | ㎡당 865만원 | −5.4% |
| 2022 | ㎡당 914만원 | +21.8% |
| 2021 | ㎡당 751만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,007만원으로 전년 대비 7.9% 올랐어요.2015년 대비 4.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 13.11 | 매매 | 8.6억 | 221㎡ |
최근 매매는 2013년 11월 8.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.9억95 | 3.1억106 | 77만359 |
| 2025 | 7.4억114 | 3.4억307 | 65만641 |
| 2024 | 9.1억140 | 2.9억373 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
연남동은 최근 3년 매매 349건 평균 7.7억, 전세 786건 평균 3.1억, 월세 2,460건 평균 70만원이 거래됐어요.
| 연남동 390-46번지 | 10m · 13.03 |
| 연남동 390-78번지 | 11m · 16.07 |
| 연남동 390-88번지 | 15m · 17.04 |
| 연남동 390-95번지 | 18m · 14.09 |
| 연남동 390-58번지 | 26m · 19.05 |
| 연남동 390-75번지 | 27m · 21.06 |
| 연남동 260-2번지 | 28m · 14.05 |
| 연남동 390-23번지 | 28m · 14.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 518m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 연남아지트점 130m |
| 공원 | 궁동근린공원 832m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 790m |
홍대입구역까지 518m예요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
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