서울특별시 마포구 동교로46길 26 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1966년 (60년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 일반목구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 63㎡ (19평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 63㎡ |
1966년에 지은 제2종근린생활시설 지상 1층로, 올해 60년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 1,140만원 | +6.1% |
| 2025 | ㎡당 1,074만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 1,033만원 | +2.5% |
| 2023 | ㎡당 1,008만원 | −5.1% |
| 2022 | ㎡당 1,062만원 | +30.7% |
| 2021 | ㎡당 813만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,140만원으로 전년 대비 6.1% 올랐어요.2015년 대비 5.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.08 | 매매 | 18억 | 56㎡ | |
| 21.07 | 매매 | 29억 | 61㎡ | |
| 21.04 | 매매 | 13억 | 64㎡ | |
| 21.01 | 매매 | 14억 | 49㎡ | |
| 16.11 | 매매 | 8.0억 | 65㎡ | |
| 14.03 | 매매 | 4.4억 | 55㎡ | |
| 14.03 | 매매 | 3.2억 | 65㎡ | |
| 12.07 | 매매 | 3.0억 | 56㎡ |
최근 매매는 2021년 8월 18억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 연남동 384-11번지 | 8m · 17.11 |
| 연남동 385-6번지 | 15m · 17.04 |
| 연남동 384-7번지 | 16m · 18.02 |
| 연남동 383-44번지 | 27m · 19.07 |
| 연남동 385-8번지 | 27m · 19.08 |
| 연남동 390-28번지 | 28m · 17.04 |
| 연남동 384-8번지 | 30m · 14.04 |
| 연남동 383-78번지 | 35m · 14.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 546m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 서대문연희점 188m |
| 공원 | 궁동근린공원 836m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 834m |
홍대입구역까지 546m예요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
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