서울특별시 마포구 동교로38길 33-18 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1991년 (35년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 벽돌구조 · 기타지붕 지붕 |
| 연면적 | 260㎡ (79평) · 용적률 148.8% |
| 건축면적 | 74㎡ · 건폐율 59.4% |
| 승강기 | 없음 |
1991년에 지은 제2종근린생활시설 지상 3층로, 올해 35년차예요. 현재 용적률은 149%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 1,073만원 | +8.2% |
| 2025 | ㎡당 992만원 | +5.3% |
| 2024 | ㎡당 942만원 | +2.8% |
| 2023 | ㎡당 917만원 | −5.2% |
| 2022 | ㎡당 967만원 | +21.4% |
| 2021 | ㎡당 797만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,073만원으로 전년 대비 8.2% 올랐어요.2015년 대비 4.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 17.12 | 매매 | 21억 | 250㎡ | |
| 14.04 | 매매 | 8.9억 | 249㎡ |
최근 매매는 2017년 12월 21억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 연남동 384-8번지 | 10m · 14.04 |
| 연남동 383-30번지 | 11m · 14.02 |
| 연남동 383-44번지 | 13m · 19.07 |
| 연남동 383-21번지 | 16m · 21.09 |
| 연남동 384-7번지 | 20m · 12.01 |
| 연남동 383-79번지 | 21m · 14.09 |
| 연남동 390-30번지 | 22m · 14.05 |
| 연남동 227-13번지 | 26m · 16.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 526m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 서대문연희점 152m |
| 공원 | 궁동근린공원 871m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 818m |
홍대입구역까지 526m예요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
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