서울특별시 마포구 동교로46길 42-10 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 규모 | 지상 1층 |
|---|---|
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 45㎡ (14평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 45㎡ |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 920만원 | +6.3% |
| 2025 | ㎡당 866만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 833만원 | +2.0% |
| 2023 | ㎡당 816만원 | −5.2% |
| 2022 | ㎡당 861만원 | +20.0% |
| 2021 | ㎡당 717만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 920만원으로 전년 대비 6.3% 올랐어요.2015년 대비 4.3배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.01 | 매매 | 14억 | 49㎡ | |
| 14.10 | 매매 | 4.3억 | 46㎡ | |
| 14.09 | 매매 | 3.8억 | 36㎡ |
최근 매매는 2021년 1월 14억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 연남동 227-7번지 | 9m · 18.10 |
| 연남동 383-80번지 | 10m · 14.06 |
| 연남동 383-21번지 | 11m · 21.09 |
| 연남동 383-30번지 | 12m · 13.08 |
| 연남동 227-13번지 | 21m · 16.06 |
| 연남동 383-78번지 | 21m · 14.04 |
| 연남동 384-8번지 | 22m · 14.04 |
| 연남동 227-4번지 | 23m · 16.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 533m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 서대문연희점 126m |
| 공원 | 궁동근린공원 880m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 829m |
홍대입구역까지 533m예요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
연남동 신축 사업성 전체 보기 →