서울특별시 마포구 성미산로26길 28 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2004년 (22년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 7세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 421㎡ (127평) · 용적률 221.4% |
| 건축면적 | 114㎡ · 건폐율 60.0% |
| 승강기 | 없음 |
2004년에 지은 공동주택 지상 5층 7세대로, 올해 22년차예요. 현재 용적률은 221%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 846만원 | +7.4% |
| 2025 | ㎡당 788만원 | +3.4% |
| 2024 | ㎡당 762만원 | +2.3% |
| 2023 | ㎡당 744만원 | −5.5% |
| 2022 | ㎡당 788만원 | +12.3% |
| 2021 | ㎡당 702만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 846만원으로 전년 대비 7.4% 올랐어요.2015년 대비 3.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.03 | 전세 | 2.5억 | 2층 | 48㎡ |
| 24.12 | 전세 | 3.3억 | 5층 | 84㎡ |
| 24.04 | 매매 | 2.6억 | 4층 | 29㎡ |
| 22.12 | 전세 | 3.1억 | 5층 | 84㎡ |
| 22.10 | 전세 | 2.3억 | 4층 | 29㎡ |
| 22.05 | 전세 | 2.5억 | 2층 | 48㎡ |
| 22.05 | 월세 | 500만 / 30만 | 2층 | 48㎡ |
| 21.05 | 매매 | 3.3억 | 4층 | 54㎡ |
| 21.02 | 전세 | 3.1억 | 5층 | 84㎡ |
최근 매매는 2024년 4월 2.6억, 최근 전세는 2025년 3월 2.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 9건이에요.
| 연남동 257-3번지 | 22m · 12.11 |
| 연남동 257-1번지 | 25m · 22.02 |
| 연남동 256-8번지 | 32m · 14.03 |
| 연남동 255-8번지 | 45m · 21.07 |
| 연남동 255-5번지 | 45m · 16.10 |
| 연남동 252-12번지 | 54m · 21.10 |
| 연남동 255-33번지 | 55m · 17.03 |
| 연남동 252-6번지 | 57m · 24.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 667m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 연남공원점 83m |
| 공원 | 궁동근린공원 718m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 873m |
홍대입구역까지 667m예요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
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