서울특별시 마포구 성미산로29안길 12 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1991년 (35년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 5세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 300㎡ (91평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 64㎡ |
| 승강기 | 없음 |
1991년에 지은 공동주택 지상 4층 5세대로, 올해 35년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 790만원 | +8.1% |
| 2025 | ㎡당 731만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 705만원 | +2.0% |
| 2023 | ㎡당 691만원 | −5.3% |
| 2022 | ㎡당 730만원 | +7.9% |
| 2021 | ㎡당 676만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 790만원으로 전년 대비 8.1% 올랐어요.2015년 대비 3.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01 | 매매 | 5.7억 | 1층 | 47㎡ |
| 25.05 | 전세 | 2.2억 | 4층 | 56㎡ |
| 19.01 | 매매 | 2.6억 | B1 | 47㎡ |
| 18.07 | 매매 | 3.3억 | 2층 | 56㎡ |
| 18.05 | 매매 | 3.0억 | 4층 | 56㎡ |
| 18.05 | 매매 | 3.2억 | 3층 | 56㎡ |
| 17.06 | 매매 | 2.5억 | 2층 | 56㎡ |
| 13.06 | 매매 | 11억 | 300㎡ |
최근 매매는 2026년 1월 5.7억, 최근 전세는 2025년 5월 2.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 연남동 240-32번지 | 10m · 14.07 |
| 연남동 240-33번지 | 14m · 17.05 |
| 연남동 240-29번지 | 16m · 17.05 |
| 연남동 240-35번지 | 21m · 19.01 |
| 연남동 240-55번지 | 23m · 21.05 |
| 연남동 240-16번지 | 30m · 16.08 |
| 연남동 241-29번지 | 32m · 17.05 |
| 연남동 240-17번지 | 32m · 16.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 가좌역 913m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25마포연남 80m |
| 공원 | 궁동근린공원 447m |
| 초등학교 | 서울가재울초등학교 1095m |
가좌역까지 913m예요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
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