서울특별시 마포구 성미산로 170 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1970년 (56년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 297㎡ (90평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 161㎡ |
1970년에 지은 제2종근린생활시설 지상 2층로, 올해 56년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 1,105만원 | +6.5% |
| 2025 | ㎡당 1,038만원 | +4.2% |
| 2024 | ㎡당 996만원 | +2.6% |
| 2023 | ㎡당 971만원 | −5.3% |
| 2022 | ㎡당 1,025만원 | +10.8% |
| 2021 | ㎡당 926만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,105만원으로 전년 대비 6.5% 올랐어요.2015년 대비 3.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 20.08 | 매매 | 64억 | 290㎡ |
최근 매매는 2020년 8월 64억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연남동 239-28번지 | 16m · 21.05 |
| 연남동 239-4번지 | 17m · 17.05 |
| 연남동 239-3번지 | 28m · 18.02 |
| 연남동 223-86번지 | 35m · 25.10 |
| 연남동 223-77번지 | 44m · 12.10 |
| 연남동 223-84번지 | 45m · 19.04 |
| 연남동 223-85번지 | 47m · 17.12 |
| 연남동 229-2번지 | 50m · 22.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 771m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 연남게스트점 94m |
| 공원 | 궁동근린공원 575m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 1030m |
홍대입구역까지 771m예요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
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