서울특별시 마포구 성미산로 167-10 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 526㎡ (159평) · 용적률 247.4% |
| 건축면적 | 126㎡ · 건폐율 59.4% |
| 승강기 | 없음 |
2003년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 247%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 685만원 | +8.1% |
| 2025 | ㎡당 634만원 | +5.3% |
| 2024 | ㎡당 603만원 | +3.0% |
| 2023 | ㎡당 585만원 | −5.2% |
| 2022 | ㎡당 617만원 | +14.1% |
| 2021 | ㎡당 541만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 685만원으로 전년 대비 8.1% 올랐어요.2015년 대비 3.2배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12 | 월세 | 3,000만 / 100만 | 3층 | 57㎡ |
| 24.10 | 월세 | 3,000만 / 100만 | 3층 | 57㎡ |
| 24.09 | 월세 | 5,000만 / 130만 | 3층 | 57㎡ |
| 24.06 | 월세 | 3,000만 / 140만 | 3층 | 57㎡ |
| 24.02 | 월세 | 3,000만 / 120만 | 5층 | 58㎡ |
| 23.12 | 전세 | 3.1억 | 4층 | 66㎡ |
| 23.12 | 전세 | 2.9억 | 4층 | 66㎡ |
| 23.07 | 전세 | 3.1억 | 4층 | 66㎡ |
| 22.08 | 월세 | 5,000만 / 110만 | 3층 | 57㎡ |
| 22.01 | 월세 | 5,000만 / 105만 | 3층 | 57㎡ |
최근 매매는 2019년 4월 2.5억, 최근 전세는 2023년 12월 3.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 연남동 223-85번지 | 15m · 17.12 |
| 연남동 223-86번지 | 18m · 25.10 |
| 연남동 223-82번지 | 22m · 21.02 |
| 연남동 223-46번지 | 30m · 17.08 |
| 연남동 223-45번지 | 34m · 19.09 |
| 연남동 223-77번지 | 34m · 12.10 |
| 연남동 239-4번지 | 41m · 17.09 |
| 연남동 223-49번지 | 43m · 14.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 794m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 연남게스트점 133m |
| 공원 | 궁동근린공원 564m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 1061m |
홍대입구역까지 794m예요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
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