서울특별시 마포구 동교로51길 39 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 7세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 427㎡ (129평) · 용적률 242.0% |
| 건축면적 | 106㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 5층 7세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 242%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 678만원 | +7.1% |
| 2025 | ㎡당 633만원 | +4.9% |
| 2024 | ㎡당 603만원 | +2.0% |
| 2023 | ㎡당 591만원 | −5.1% |
| 2022 | ㎡당 623만원 | +13.4% |
| 2021 | ㎡당 549만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 678만원으로 전년 대비 7.1% 올랐어요.2015년 대비 2.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 매매 | 3.8억 | 3층 | 57㎡ |
| 25.05 | 월세 | 2.0억 / 30만 | 2층 | 57㎡ |
| 24.04 | 월세 | 1,000만 / 83만 | 3층 | 38㎡ |
| 23.04 | 전세 | 2.3억 | 2층 | 57㎡ |
| 21.09 | 전세 | 2.5억 | 3층 | 57㎡ |
| 21.04 | 전세 | 2.0억 | 2층 | 57㎡ |
| 18.09 | 매매 | 2.1억 | 3층 | 38㎡ |
최근 매매는 2026년 4월 3.8억, 최근 전세는 2023년 4월 2.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 연남동 223-124번지 | 9m · 13.04 |
| 연남동 223-126번지 | 10m · 24.07 |
| 연남동 223-27번지 | 13m · 19.11 |
| 연남동 223-28번지 | 16m · 22.04 |
| 연남동 223-122번지 | 20m · 22.04 |
| 연남동 223-127번지 | 22m · 21.07 |
| 연남동 223-95번지 | 27m · 17.06 |
| 연남동 223-119번지 | 32m · 21.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 905m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25마포연남 139m |
| 공원 | 궁동근린공원 452m |
| 초등학교 | 서울연희초등학교 1126m |
홍대입구역까지 905m예요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
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