서울특별시 마포구 동교로51안길 14 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1985년 (41년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 블록구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 43㎡ (13평) · 용적률 75.2% |
| 건축면적 | 43㎡ · 건폐율 75.2% |
1985년에 지은 제2종근린생활시설 지상 1층로, 올해 41년차예요. 현재 용적률은 75%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 754만원 | +5.7% |
| 2025 | ㎡당 713만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 688만원 | +2.3% |
| 2023 | ㎡당 672만원 | −5.3% |
| 2022 | ㎡당 710만원 | +11.5% |
| 2021 | ㎡당 637만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 754만원으로 전년 대비 5.7% 올랐어요.2015년 대비 3.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 22.04 | 매매 | 7.8억 | 37㎡ | |
| 19.11 | 매매 | 6.5억 | 43㎡ | |
| 17.07 | 매매 | 4.0억 | 43㎡ |
최근 매매는 2022년 4월 7.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 연남동 223-28번지 | 7m · 22.04 |
| 연남동 223-126번지 | 13m · 24.07 |
| 연남동 223-125번지 | 13m · 26.04 |
| 연남동 223-95번지 | 14m · 17.06 |
| 연남동 223-124번지 | 20m · 13.04 |
| 연남동 223-127번지 | 21m · 19.03 |
| 연남동 223-22번지 | 21m · 16.01 |
| 연남동 223-105번지 | 28m · 15.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 892m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 연남게스트점 140m |
| 공원 | 궁동근린공원 465m |
| 초등학교 | 서울연희초등학교 1128m |
홍대입구역까지 892m예요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
연남동 신축 사업성 전체 보기 →