서울특별시 마포구 동교로51길 51-7 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1974년 (52년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 87㎡ (26평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 69㎡ |
1974년에 지은 단독주택 지상 1층로, 올해 52년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 686만원 | +5.7% |
| 2025 | ㎡당 649만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 626만원 | +2.3% |
| 2023 | ㎡당 611만원 | −5.3% |
| 2022 | ㎡당 646만원 | +11.5% |
| 2021 | ㎡당 579만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 686만원으로 전년 대비 5.7% 올랐어요.2015년 대비 3.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 20.07 | 매매 | 8.3억 | 93㎡ | |
| 17.07 | 매매 | 8.9억 | 93㎡ | |
| 14.09 | 매매 | 5.9억 | 85㎡ |
최근 매매는 2020년 7월 8.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 연남동 223-116번지 | 11m · 16.03 |
| 연남동 223-120번지 | 12m · 14.07 |
| 연남동 223-119번지 | 16m · 21.08 |
| 연남동 223-122번지 | 26m · 22.04 |
| 연남동 223-4번지 | 29m · 19.11 |
| 연남동 223-124번지 | 35m · 13.04 |
| 연남동 223-14번지 | 40m · 14.06 |
| 연남동 223-125번지 | 44m · 18.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 926m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25마포연남 85m |
| 공원 | 궁동근린공원 420m |
| 초등학교 | 서울가재울초등학교 1127m |
홍대입구역까지 926m예요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
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