서울특별시 마포구 성미산로31길 11-3 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 462㎡ (140평) · 용적률 226.3% |
| 건축면적 | 122㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 4층 6세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 226%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 784만원 | +6.9% |
| 2025 | ㎡당 733만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 708만원 | +3.3% |
| 2023 | ㎡당 685만원 | −5.3% |
| 2022 | ㎡당 723만원 | +11.5% |
| 2021 | ㎡당 649만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 784만원으로 전년 대비 6.9% 올랐어요.2015년 대비 3.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 월세 | 2.4억 / 25만 | 3층 | 54㎡ |
| 25.11 | 월세 | 1.5억 / 150만 | 4층 | 104㎡ |
| 25.06 | 월세 | 3,000만 / 52만 | 1층 | 60㎡ |
| 25.05 | 월세 | 1,000만 / 55만 | 1층 | 60㎡ |
| 24.08 | 월세 | 2.4억 / 10만 | 3층 | 54㎡ |
| 24.04 | 월세 | 1.0억 / 90만 | 2층 | 54㎡ |
| 23.05 | 월세 | 1,000만 / 60만 | 1층 | 60㎡ |
| 22.09 | 월세 | 1,000만 / 50만 | 1층 | 60㎡ |
| 22.06 | 전세 | 1.1억 | 1층 | 60㎡ |
| 22.03 | 전세 | 2.8억 | 2층 | 54㎡ |
최근 매매는 2018년 1월 2.5억, 최근 전세는 2022년 6월 1.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 연남동 223-45번지 | 12m · 19.09 |
| 연남동 223-82번지 | 19m · 21.02 |
| 연남동 223-89번지 | 30m · 16.09 |
| 연남동 223-84번지 | 30m · 19.04 |
| 연남동 225-22번지 | 32m · 22.05 |
| 연남동 223-85번지 | 34m · 17.12 |
| 연남동 223-49번지 | 36m · 14.01 |
| 연남동 223-94번지 | 36m · 22.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 811m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 연희임광점 156m |
| 공원 | 궁동근린공원 559m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 1081m |
홍대입구역까지 811m예요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
연남동 신축 사업성 전체 보기 →