서울특별시 마포구 방울내로9안길 98 (망원동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 9층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 30세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 2953㎡ (893평) · 용적률 205.9% |
| 건축면적 | 401㎡ · 건폐율 29.2% |
| 승강기 | 2대 |
2002년에 지은 공동주택 지상 9층 30세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 206%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 670만원 | +4.1% |
| 2025 | ㎡당 643만원 | +2.8% |
| 2024 | ㎡당 626만원 | +1.1% |
| 2023 | ㎡당 619만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 661만원 | +10.4% |
| 2021 | ㎡당 599만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 670만원으로 전년 대비 4.1% 올랐어요.2015년 대비 2.2배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 전세 | 5.2억 | 2층 | 85㎡ |
| 26.04 | 전세 | 5.5억 | 7층 | 84㎡ |
| 26.02 | 매매 | 6.7억 | 3층 | 60㎡ |
| 25.10 | 매매 | 6.7억 | 9층 | 60㎡ |
| 25.05 | 전세 | 5.8억 | 7층 | 85㎡ |
| 25.01 | 전세 | 4.2억 | 9층 | 60㎡ |
| 24.07 | 전세 | 3.7억 | 2층 | 85㎡ |
| 23.03 | 매매 | 6.6억 | 9층 | 67㎡ |
| 23.01 | 전세 | 4.2억 | 9층 | 60㎡ |
| 22.04 | 전세 | 3.6억 | 2층 | 85㎡ |
최근 매매는 2026년 2월 6.7억, 최근 전세는 2026년 7월 5.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 16건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.9억383 | 3.3억459 | 70만537 |
| 2025 | 7.2억352 | 2.7억541 | 58만463 |
| 2024 | 5.1억265 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
망원동은 최근 3년 매매 1,180건 평균 6.1억, 전세 3,722건 평균 3.0억, 월세 3,587건 평균 65만원이 거래됐어요.
| 망원동 464-58번지 | 27m · 19.04 |
| 망원동 464-57번지 | 27m · 16.08 |
| 망원동 464-51번지 | 28m · 24.08 |
| 망원동 464-11번지 | 29m · 23.04 |
| 망원동 464-12번지 | 31m · 17.12 |
| 망원동 464-42번지 | 31m · 17.09 |
| 망원동 464-9번지 | 33m · 20.06 |
| 망원동 439-33번지 | 36m · 18.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 마포구청역 709m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 망원오리엔탈 176m |
| 공원 | 문화비축기지 1406m |
| 초등학교 | 서울망원초등학교 364m |
마포구청역까지 709m예요.
망원동 개발 가능 필지 197개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 78개예요.
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