서울특별시 마포구 방울내로9안길 92-8 (망원동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1989년 (37년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 239㎡ (72평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 80㎡ |
1989년에 지은 공동주택 지상 2층 6세대로, 올해 37년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 511만원 | +5.6% |
| 2025 | ㎡당 484만원 | +2.9% |
| 2024 | ㎡당 471만원 | +1.4% |
| 2023 | ㎡당 464만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 496만원 | +15.3% |
| 2021 | ㎡당 430만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 511만원으로 전년 대비 5.6% 올랐어요.2015년 대비 2.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.05 | 월세 | 1,000만 / 45만 | B1 | 35㎡ |
| 24.10 | 월세 | 3,000만 / 70만 | 1층 | 35㎡ |
| 23.12 | 월세 | 500만 / 50만 | B1 | 35㎡ |
| 23.03 | 월세 | 500만 / 40만 | B1 | 35㎡ |
| 23.03 | 월세 | 1,000만 / 53만 | B1 | 35㎡ |
| 23.01 | 전세 | 8,500만 | B1 | 35㎡ |
| 22.10 | 월세 | 5,000만 / 53만 | 1층 | 35㎡ |
| 22.07 | 매매 | 3.3억 | B1 | 35㎡ |
| 18.07 | 매매 | 1.7억 | 1층 | 35㎡ |
| 16.08 | 매매 | 1.0억 | B1 | 35㎡ |
최근 매매는 2022년 7월 3.3억, 최근 전세는 2023년 1월 8,500만이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.9억383 | 3.3억459 | 70만537 |
| 2025 | 7.2억352 | 2.7억541 | 58만463 |
| 2024 | 5.1억265 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
망원동은 최근 3년 매매 1,180건 평균 6.1억, 전세 3,722건 평균 3.0억, 월세 3,587건 평균 65만원이 거래됐어요.
| 망원동 464-9번지 | 12m · 18.12 |
| 망원동 464-58번지 | 12m · 19.04 |
| 망원동 464-55번지 | 24m · 20.04 |
| 망원동 464-51번지 | 26m · 25.11 |
| 망원동 495번지 | 27m · 26.02 |
| 망원동 464-8번지 | 28m · 22.04 |
| 망원동 464-50번지 | 35m · 20.05 |
| 망원동 464-54번지 | 36m · 17.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 마포구청역 679m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 망원오리엔탈 151m |
| 공원 | 문화비축기지 1397m |
| 초등학교 | 서울망원초등학교 335m |
마포구청역까지 679m예요.
망원동 개발 가능 필지 197개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 78개예요.
망원동 신축 사업성 전체 보기 →