서울특별시 마포구 망원로 89 (망원동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층 |
| 주용도 | 공동주택 18세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 2096㎡ (634평) · 용적률 272.5% |
| 건축면적 | 347㎡ · 건폐율 49.8% |
| 승강기 | 1대 |
2003년에 지은 공동주택 지상 7층 18세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 272%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 924만원 | +5.8% |
| 2025 | ㎡당 874만원 | +2.8% |
| 2024 | ㎡당 850만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 843만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 901만원 | +11.4% |
| 2021 | ㎡당 809만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 924만원으로 전년 대비 5.8% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 매매 | 8.3억 | 2층 | 85㎡ |
| 26.02 | 전세 | 5.3억 | 3층 | 85㎡ |
| 24.04 | 매매 | 7.8억 | 5층 | 85㎡ |
| 24.03 | 전세 | 5.5억 | 4층 | 85㎡ |
| 24.02 | 전세 | 5.0억 | 3층 | 85㎡ |
| 22.02 | 전세 | 4.5억 | 4층 | 85㎡ |
| 20.09 | 매매 | 6.9억 | 3층 | 85㎡ |
최근 매매는 2026년 6월 8.3억, 최근 전세는 2026년 2월 5.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.9억383 | 3.3억459 | 70만537 |
| 2025 | 7.2억352 | 2.7억541 | 58만463 |
| 2024 | 5.1억265 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
망원동은 최근 3년 매매 1,180건 평균 6.1억, 전세 3,722건 평균 3.0억, 월세 3,587건 평균 65만원이 거래됐어요.
| 망원동 483-3번지 | 23m · 20.07 |
| 망원동 485-10번지 | 49m · 24.04 |
| 망원동 494번지 | 59m · 20.08 |
| 망원동 482-7번지 | 68m · 16.03 |
| 망원동 483-8번지 | 70m · 19.12 |
| 망원동 485-36번지 | 75m · 16.05 |
| 망원동 517번지 | 76m · 25.06 |
| 망원동 486-3번지 | 78m · 23.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 망원역 413m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐망원동교로점 171m |
| 공원 | 외국인묘지공원 1341m |
| 초등학교 | 서울동교초등학교 531m |
망원역까지 413m로 역세권이에요.
망원동 개발 가능 필지 197개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 78개예요.
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