서울특별시 마포구 망원로11길 41-14 (망원동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1986년 (40년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 5세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 250㎡ (76평) · 용적률 93.5% |
| 건축면적 | 83㎡ · 건폐율 46.7% |
1986년에 지은 공동주택 지상 2층 5세대로, 올해 40년차예요. 현재 용적률은 93%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 530만원 | +4.3% |
| 2025 | ㎡당 508만원 | +2.7% |
| 2024 | ㎡당 495만원 | +1.3% |
| 2023 | ㎡당 488만원 | −8.8% |
| 2022 | ㎡당 536만원 | +9.8% |
| 2021 | ㎡당 488만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 530만원으로 전년 대비 4.3% 올랐어요.2015년 대비 2.3배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12 | 월세 | 4,000만 / 124만 | 2층 | 83㎡ |
| 25.12 | 월세 | 4,000만 / 65만 | 1층 | 42㎡ |
| 23.11 | 월세 | 1,000만 / 55만 | B1 | 42㎡ |
| 23.05 | 월세 | 1.5억 / 75만 | 2층 | 83㎡ |
| 22.11 | 전세 | 3.0억 | 2층 | 83㎡ |
| 22.08 | 매매 | 1.9억 | B1 | 42㎡ |
| 21.11 | 월세 | 3,000만 / 65만 | 1층 | 42㎡ |
| 17.11 | 매매 | 1.8억 | 1층 | 42㎡ |
| 16.08 | 매매 | 1.1억 | B1 | 42㎡ |
| 16.04 | 매매 | 2.6억 | 2층 | 83㎡ |
최근 매매는 2022년 8월 1.9억, 최근 전세는 2022년 11월 3.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 10건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.9억383 | 3.3억459 | 70만537 |
| 2025 | 7.2억352 | 2.7억541 | 58만463 |
| 2024 | 5.1억265 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
망원동은 최근 3년 매매 1,180건 평균 6.1억, 전세 3,722건 평균 3.0억, 월세 3,587건 평균 65만원이 거래됐어요.
| 망원동 479-96번지 | 20m · 16.02 |
| 망원동 479-86번지 | 23m · 17.05 |
| 망원동 479-9번지 | 23m · 21.09 |
| 망원동 479-14번지 | 24m · 22.04 |
| 망원동 479-87번지 | 25m · 18.05 |
| 망원동 479-43번지 | 28m · 24.09 |
| 망원동 479-71번지 | 30m · 17.05 |
| 망원동 479-4번지 | 32m · 19.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 마포구청역 537m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유마포구청점 132m |
| 공원 | 외국인묘지공원 1527m |
| 초등학교 | 서울동교초등학교 391m |
마포구청역까지 537m예요.
망원동 개발 가능 필지 197개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 78개예요.
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