서울특별시 마포구 방울내로 82-1 (망원동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1986년 (40년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 4세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 238㎡ (72평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 58㎡ |
| 승강기 | 없음 |
1986년에 지은 공동주택 지상 3층 4세대로, 올해 40년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 838만원 | +4.2% |
| 2025 | ㎡당 805만원 | +3.1% |
| 2024 | ㎡당 780만원 | +1.2% |
| 2023 | ㎡당 771만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 822만원 | +9.4% |
| 2021 | ㎡당 752만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 838만원으로 전년 대비 4.2% 올랐어요.2015년 대비 2.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.04 | 전세 | 1.3억 | B1 | 64㎡ |
| 18.09 | 매매 | 2.9억 | 3층 | 58㎡ |
| 16.03 | 매매 | 1.6억 | B1 | 64㎡ |
최근 매매는 2018년 9월 2.9억, 최근 전세는 2025년 4월 1.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.9억383 | 3.3억459 | 70만537 |
| 2025 | 7.2억352 | 2.7억541 | 58만463 |
| 2024 | 5.1억265 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
망원동은 최근 3년 매매 1,180건 평균 6.1억, 전세 3,722건 평균 3.0억, 월세 3,587건 평균 65만원이 거래됐어요.
| 망원동 476-35번지 | 9m · 22.04 |
| 망원동 476-1번지 | 10m · 24.07 |
| 망원동 476-34번지 | 19m · 19.10 |
| 망원동 476-17번지 | 24m · 17.11 |
| 망원동 476-16번지 | 27m · 19.06 |
| 망원동 476-33번지 | 28m · 17.05 |
| 망원동 476-12번지 | 39m · 16.07 |
| 망원동 502번지 | 39m · 21.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 마포구청역 347m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐(망원2호점) 152m |
| 공원 | 외국인묘지공원 1719m |
| 초등학교 | 서울동교초등학교 363m |
마포구청역까지 347m로 역세권이에요.
망원동 개발 가능 필지 197개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 78개예요.
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