서울특별시 마포구 방울내로5길 46 (망원동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1993년 (33년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 317㎡ (96평) · 용적률 170.4% |
| 건축면적 | 82㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 없음 |
1993년에 지은 단독주택 지상 3층로, 올해 33년차예요. 현재 용적률은 170%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 587만원 | +4.1% |
| 2025 | ㎡당 564만원 | +2.8% |
| 2024 | ㎡당 548만원 | +1.4% |
| 2023 | ㎡당 541만원 | −11.7% |
| 2022 | ㎡당 612만원 | +8.4% |
| 2021 | ㎡당 565만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 587만원으로 전년 대비 4.1% 올랐어요.2015년 대비 2.2배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 14.10 | 매매 | 8.2억 | 317㎡ |
최근 매매는 2014년 10월 8.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.9억383 | 3.3억459 | 70만537 |
| 2025 | 7.2억352 | 2.7억541 | 58만463 |
| 2024 | 5.1억265 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
망원동은 최근 3년 매매 1,180건 평균 6.1억, 전세 3,722건 평균 3.0억, 월세 3,587건 평균 65만원이 거래됐어요.
| 망원동 468-35번지 | 12m · 16.10 |
| 망원동 468-21번지 | 18m · 18.10 |
| 망원동 465-3번지 | 25m · 20.05 |
| 망원동 468-25번지 | 29m · 24.06 |
| 망원동 468-37번지 | 30m · 14.02 |
| 망원동 468-1번지 | 33m · 21.01 |
| 망원동 465-32번지 | 38m · 21.12 |
| 망원동 468-26번지 | 40m · 19.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 마포구청역 417m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 망원오리엔탈 143m |
| 공원 | 문화비축기지 1407m |
| 초등학교 | 서울망원초등학교 88m |
마포구청역까지 417m로 역세권이에요.
망원동 개발 가능 필지 197개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 78개예요.
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