서울특별시 마포구 방울내로9안길 42-5 (망원동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 |
| 주용도 | 공동주택 4세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 346㎡ (105평) · 용적률 194.8% |
| 건축면적 | 94㎡ · 건폐율 59.6% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 4층 4세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 195%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 524만원 | +5.3% |
| 2025 | ㎡당 497만원 | +2.8% |
| 2024 | ㎡당 484만원 | +1.2% |
| 2023 | ㎡당 478만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 511만원 | +10.3% |
| 2021 | ㎡당 463만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 524만원으로 전년 대비 5.3% 올랐어요.2015년 대비 2.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.08 | 전세 | 2.4억 | 4층 | 54㎡ |
| 25.02 | 월세 | 1,000만 / 80만 | 3층 | 41㎡ |
| 23.10 | 매매 | 3.5억 | 4층 | 54㎡ |
| 23.10 | 전세 | 2.6억 | 4층 | 54㎡ |
| 22.05 | 전세 | 2.6억 | 4층 | 54㎡ |
| 18.10 | 매매 | 2.4억 | 3층 | 43㎡ |
| 16.04 | 매매 | 2.0억 | 3층 | 43㎡ |
최근 매매는 2023년 10월 3.5억, 최근 전세는 2025년 8월 2.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.9억383 | 3.3억459 | 70만537 |
| 2025 | 7.2억352 | 2.7억541 | 58만463 |
| 2024 | 5.1억265 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
망원동은 최근 3년 매매 1,180건 평균 6.1억, 전세 3,722건 평균 3.0억, 월세 3,587건 평균 65만원이 거래됐어요.
| 망원동 468-25번지 | 15m · 21.09 |
| 망원동 468-34번지 | 18m · 14.10 |
| 망원동 468-35번지 | 21m · 22.06 |
| 망원동 468-26번지 | 23m · 26.05 |
| 망원동 468-27번지 | 26m · 22.09 |
| 망원동 468-28번지 | 33m · 24.05 |
| 망원동 468-37번지 | 34m · 14.02 |
| 망원동 465-3번지 | 37m · 20.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 마포구청역 405m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 망원오리엔탈 151m |
| 공원 | 문화비축기지 1425m |
| 초등학교 | 서울망원초등학교 66m |
마포구청역까지 405m로 역세권이에요.
망원동 개발 가능 필지 197개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 78개예요.
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