서울특별시 마포구 동교로3길 122-5 (망원동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1990년 (36년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 246㎡ (74평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 82㎡ |
1990년에 지은 공동주택 지상 2층 6세대로, 올해 36년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 정비사업 | 모아타운 · 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 모아타운·가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 595만원 | +6.2% |
| 2025 | ㎡당 560만원 | +2.6% |
| 2024 | ㎡당 546만원 | +1.2% |
| 2023 | ㎡당 539만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 576만원 | +13.1% |
| 2021 | ㎡당 509만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 595만원으로 전년 대비 6.2% 올랐어요.2015년 대비 2.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 매매 | 5.0억 | 2층 | 36㎡ |
| 26.03 | 월세 | 1,000만 / 50만 | B1 | 36㎡ |
| 24.07 | 전세 | 1.9억 | 1층 | 36㎡ |
| 23.06 | 월세 | 2.0억 / 10만 | 2층 | 36㎡ |
| 23.03 | 전세 | 1.7억 | 2층 | 36㎡ |
| 22.12 | 월세 | 1.0억 / 50만 | 2층 | 36㎡ |
| 22.09 | 월세 | 1,000만 / 60만 | B1 | 36㎡ |
| 22.07 | 월세 | 1.5억 / 10만 | 1층 | 36㎡ |
| 22.04 | 매매 | 2.9억 | B1 | 36㎡ |
| 22.01 | 월세 | 1.0억 / 50만 | 2층 | 36㎡ |
최근 매매는 2026년 4월 5.0억, 최근 전세는 2024년 7월 1.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.9억383 | 3.3억459 | 70만537 |
| 2025 | 7.2억352 | 2.7억541 | 58만463 |
| 2024 | 5.1억265 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
망원동은 최근 3년 매매 1,180건 평균 6.1억, 전세 3,722건 평균 3.0억, 월세 3,587건 평균 65만원이 거래됐어요.
| 망원동 454-6번지 | 13m · 25.10 |
| 망원동 454-31번지 | 14m · 19.10 |
| 망원동 454-34번지 | 21m · 24.07 |
| 망원동 454-32번지 | 23m · 22.02 |
| 망원동 454-7번지 | 23m · 22.02 |
| 망원동 454-36번지 | 26m · 21.04 |
| 망원동 454-12번지 | 30m · 15.06 |
| 망원동 454-13번지 | 34m · 17.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 마포구청역 1028m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25(GS25)망원참존점 52m |
| 공원 | 선유도근린공원 1371m |
| 초등학교 | 서울동교초등학교 498m |
마포구청역까지 1028m예요.
망원동 개발 가능 필지 197개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 78개예요.
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