서울특별시 마포구 망원로 12 (망원동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1995년 (31년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 48세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 3268㎡ (989평) · 용적률 202.6% |
| 건축면적 | 713㎡ · 건폐율 57.1% |
| 승강기 | 없음 |
1995년에 지은 공동주택 지상 4층 48세대로, 올해 31년차예요. 현재 용적률은 203%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 정비사업 | 모아타운 · 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 모아타운·가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 622만원 | +5.8% |
| 2025 | ㎡당 588만원 | +2.7% |
| 2024 | ㎡당 573만원 | +1.4% |
| 2023 | ㎡당 564만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 602만원 | +9.7% |
| 2021 | ㎡당 549만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 622만원으로 전년 대비 5.8% 올랐어요.2015년 대비 2.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12 | 전세 | 2.0억 | 2층 | 41㎡ |
| 25.07 | 매매 | 4.9억 | 4층 | 41㎡ |
| 25.02 | 월세 | 3,000만 / 90만 | 4층 | 41㎡ |
| 25.01 | 전세 | 2.0억 | 4층 | 41㎡ |
| 25.01 | 전세 | 1.8억 | 3층 | 41㎡ |
| 24.11 | 전세 | 1.8억 | 4층 | 41㎡ |
| 24.10 | 전세 | 1.6억 | 4층 | 41㎡ |
| 24.10 | 월세 | 2,000만 / 70만 | 4층 | 41㎡ |
| 24.09 | 전세 | 2.5억 | 1층 | 41㎡ |
| 24.08 | 전세 | 2.2억 | 2층 | 41㎡ |
최근 매매는 2025년 7월 4.9억, 최근 전세는 2025년 12월 2.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 10건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.9억383 | 3.3억459 | 70만537 |
| 2025 | 7.2억352 | 2.7억541 | 58만463 |
| 2024 | 5.1억265 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
망원동은 최근 3년 매매 1,180건 평균 6.1억, 전세 3,722건 평균 3.0억, 월세 3,587건 평균 65만원이 거래됐어요.
| 망원동 454-30번지 | 23m · 26.04 |
| 망원동 454-31번지 | 25m · 24.08 |
| 망원동 454-6번지 | 29m · 16.10 |
| 망원동 462-12번지 | 32m · 19.12 |
| 망원동 462-13번지 | 34m · 20.10 |
| 망원동 454-36번지 | 39m · 20.07 |
| 망원동 454-32번지 | 42m · 26.05 |
| 망원동 454-34번지 | 43m · 24.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 마포구청역 1030m |
|---|---|
| 편의점 | 한강시민공원점 53m |
| 공원 | 선유도근린공원 1387m |
| 초등학교 | 서울동교초등학교 510m |
마포구청역까지 1030m예요.
망원동 개발 가능 필지 197개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 78개예요.
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