인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2017년 (9년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 |
| 연면적 | 660㎡ (200평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 188㎡ |
| 승강기 | 없음 |
2017년에 지은 공동주택 지상 6층로, 올해 9년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 657만원 | +4.1% |
| 2025 | ㎡당 632만원 | +2.9% |
| 2024 | ㎡당 614만원 | +1.3% |
| 2023 | ㎡당 606만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 647만원 | +10.2% |
| 2021 | ㎡당 587만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 657만원으로 전년 대비 4.1% 올랐어요.2015년 대비 2.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 17.03 | 매매 | 1.9억 | B1 | 37㎡ |
| 16.08 | 매매 | 1.7억 | 1층 | 37㎡ |
최근 매매는 2017년 3월 1.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.9억383 | 3.3억459 | 70만537 |
| 2025 | 7.2억352 | 3.3억541 | 66만463 |
| 2024 | 6.3억265 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
망원동은 최근 3년 매매 0건 평균 6.5억, 전세 3,722건 평균 3.3억, 월세 3,587건 평균 68만원이 거래됐어요.
| 망원동 435-44번지 | 13m · 17.03 |
| 망원동 435-45번지 | 15m · 18.10 |
| 망원동 435-49번지 | 16m · 16.05 |
| 망원동 435-47번지 | 21m · 16.05 |
| 망원동 435-56번지 | 26m · 17.04 |
| 망원동 435-52번지 | 31m · 16.10 |
| 망원동 435-48번지 | 34m · 17.02 |
| 망원동 435-55번지 | 39m · 17.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 마포구청역 317m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 망원마젤란 120m |
| 공원 | 문화비축기지 1587m |
| 초등학교 | 서울망원초등학교 150m |
마포구청역까지 317m로 역세권이에요.
망원동 개발 가능 필지 197개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 78개예요.
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