서울특별시 마포구 방울내로 69-5 (망원동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1990년 (36년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 236㎡ (71평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 79㎡ |
1990년에 지은 공동주택 지상 2층 6세대로, 올해 36년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 542만원 | +5.3% |
| 2025 | ㎡당 515만원 | +2.6% |
| 2024 | ㎡당 502만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 497만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 530만원 | +11.0% |
| 2021 | ㎡당 478만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 542만원으로 전년 대비 5.3% 올랐어요.2015년 대비 2.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 전세 | 1.0억 | B1 | 35㎡ |
| 25.02 | 월세 | 5,000만 / 75만 | 2층 | 35㎡ |
| 24.11 | 월세 | 1.3억 / 40만 | 1층 | 35㎡ |
| 24.05 | 전세 | 9,900만 | B1 | 35㎡ |
| 23.10 | 전세 | 1.1억 | B1 | 35㎡ |
| 23.09 | 매매 | 2.0억 | B1 | 35㎡ |
| 23.07 | 월세 | 7,000만 / 60만 | 2층 | 35㎡ |
| 23.05 | 전세 | 1.7억 | 2층 | 35㎡ |
| 23.04 | 전세 | 1.7억 | 2층 | 35㎡ |
| 23.03 | 매매 | 2.2억 | 2층 | 35㎡ |
최근 매매는 2023년 9월 2.0억, 최근 전세는 2026년 5월 1.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.9억383 | 3.3억459 | 70만537 |
| 2025 | 7.2억352 | 3.3억541 | 66만463 |
| 2024 | 6.3억265 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
망원동은 최근 3년 매매 0건 평균 6.5억, 전세 3,722건 평균 3.3억, 월세 3,587건 평균 68만원이 거래됐어요.
| 망원동 435-37번지 | 12m · 17.09 |
| 망원동 435-35번지 | 13m · 26.02 |
| 망원동 435-32번지 | 21m · 19.07 |
| 망원동 435-52번지 | 25m · 16.10 |
| 망원동 435-34번지 | 26m · 17.03 |
| 망원동 435-48번지 | 26m · 16.08 |
| 망원동 435-33번지 | 31m · 23.05 |
| 망원동 435-27번지 | 34m · 16.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 마포구청역 353m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 망원마젤란 158m |
| 공원 | 문화비축기지 1648m |
| 초등학교 | 서울망원초등학교 200m |
마포구청역까지 353m로 역세권이에요.
망원동 개발 가능 필지 197개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 78개예요.
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