서울특별시 마포구 방울내로 69-1 (망원동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1986년 (40년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 2세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 305㎡ (92평) · 용적률 149.4% |
| 건축면적 | 78㎡ · 건폐율 49.8% |
| 승강기 | 없음 |
1986년에 지은 제1종근린생활시설 지상 3층 2세대로, 올해 40년차예요. 현재 용적률은 149%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 836만원 | +5.7% |
| 2025 | ㎡당 791만원 | +2.8% |
| 2024 | ㎡당 769만원 | +1.2% |
| 2023 | ㎡당 760만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 813만원 | +10.1% |
| 2021 | ㎡당 738만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 836만원으로 전년 대비 5.7% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.03 | 월세 | 1,000만 / 65만 | 3층 | 38㎡ |
| 23.09 | 전세 | 1.3억 | 2층 | 38㎡ |
| 23.05 | 매매 | 2.1억 | 2층 | 38㎡ |
| 22.09 | 월세 | 5,000만 / 45만 | 2층 | 40㎡ |
| 21.09 | 월세 | 1.5억 / 12만 | 2층 | 38㎡ |
| 21.08 | 전세 | 1.8억 | 2층 | 38㎡ |
| 21.06 | 월세 | 1,000만 / 65만 | 3층 | 38㎡ |
최근 매매는 2023년 5월 2.1억, 최근 전세는 2023년 9월 1.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.9억383 | 3.3억459 | 70만537 |
| 2025 | 7.2억352 | 3.3억541 | 66만463 |
| 2024 | 6.3억265 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
망원동은 최근 3년 매매 0건 평균 6.5억, 전세 3,722건 평균 3.3억, 월세 3,587건 평균 68만원이 거래됐어요.
| 망원동 435-32번지 | 12m · 23.05 |
| 망원동 435-34번지 | 16m · 21.06 |
| 망원동 435-35번지 | 21m · 26.02 |
| 망원동 435-27번지 | 23m · 16.03 |
| 망원동 435-36번지 | 31m · 17.03 |
| 망원동 435-22번지 | 35m · 18.05 |
| 망원동 475-36번지 | 39m · 20.12 |
| 망원동 435-37번지 | 40m · 17.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 마포구청역 363m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 망원마젤란 175m |
| 공원 | 문화비축기지 1681m |
| 초등학교 | 서울망원초등학교 237m |
마포구청역까지 363m로 역세권이에요.
망원동 개발 가능 필지 197개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 78개예요.
망원동 신축 사업성 전체 보기 →