서울특별시 마포구 망원로8길 61 (망원동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1987년 (39년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 249㎡ (75평) · 용적률 94.6% |
| 건축면적 | 81㎡ · 건폐율 47.3% |
1987년에 지은 공동주택 지상 2층 6세대로, 올해 39년차예요. 현재 용적률은 95%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 696만원 | +4.6% |
| 2025 | ㎡당 665만원 | +2.8% |
| 2024 | ㎡당 647만원 | +1.4% |
| 2023 | ㎡당 638만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 680만원 | +12.0% |
| 2021 | ㎡당 607만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 696만원으로 전년 대비 4.6% 올랐어요.2015년 대비 2.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 전세 | 2.0억 | 2층 | 37㎡ |
| 24.06 | 전세 | 1.3억 | B1 | 35㎡ |
| 24.04 | 전세 | 1.3억 | B1 | 35㎡ |
| 24.04 | 전세 | 1.9억 | 2층 | 37㎡ |
| 22.09 | 월세 | 3,000만 / 75만 | 1층 | 44㎡ |
| 22.03 | 전세 | 1.7억 | 2층 | 37㎡ |
| 21.07 | 매매 | 3.5억 | 1층 | 44㎡ |
| 19.10 | 매매 | 1.8억 | B1 | 35㎡ |
| 17.04 | 매매 | 1.5억 | B1 | 35㎡ |
| 16.06 | 매매 | 1.8억 | 2층 | 37㎡ |
최근 매매는 2021년 7월 3.5억, 최근 전세는 2026년 5월 2.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 10건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.9억383 | 3.3억459 | 70만537 |
| 2025 | 7.2억352 | 2.7억541 | 58만463 |
| 2024 | 5.1억265 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
망원동은 최근 3년 매매 1,180건 평균 6.1억, 전세 3,722건 평균 3.0억, 월세 3,587건 평균 65만원이 거래됐어요.
| 망원동 401-8번지 | 13m · 19.12 |
| 망원동 401-10번지 | 13m · 20.07 |
| 망원동 401-2번지 | 15m · 18.12 |
| 망원동 401-13번지 | 18m · 19.06 |
| 망원동 401-7번지 | 18m · 19.02 |
| 망원동 400-6번지 | 22m · 15.08 |
| 망원동 400-5번지 | 31m · 18.08 |
| 망원동 413-9번지 | 32m · 20.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 망원역 446m |
|---|---|
| 편의점 | GS25마포한림 171m |
| 공원 | 외국인묘지공원 1057m |
| 초등학교 | 서울성산초등학교 513m |
망원역까지 446m로 역세권이에요.
망원동 개발 가능 필지 197개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 78개예요.
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