서울특별시 마포구 망원로8길 63 (망원동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2017년 (9년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 284㎡ (86평) · 용적률 195.2% |
| 건축면적 | 79㎡ · 건폐율 54.5% |
| 승강기 | 없음 |
2017년에 지은 공동주택 지상 5층 6세대로, 올해 9년차예요. 현재 용적률은 195%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 733만원 | +4.6% |
| 2025 | ㎡당 701만원 | +2.8% |
| 2024 | ㎡당 681만원 | +1.4% |
| 2023 | ㎡당 672만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 716만원 | +12.0% |
| 2021 | ㎡당 639만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 733만원으로 전년 대비 4.6% 올랐어요.2015년 대비 2.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 월세 | 3,000만 / 78만 | 3층 | 29㎡ |
| 25.06 | 월세 | 3,000만 / 73만 | 3층 | 27㎡ |
| 24.06 | 월세 | 3,000만 / 74만 | 3층 | 29㎡ |
| 23.10 | 월세 | 3,400만 / 70만 | 2층 | 27㎡ |
| 23.06 | 월세 | 3,000만 / 73만 | 3층 | 27㎡ |
| 22.12 | 월세 | 3,000만 / 75만 | 2층 | 29㎡ |
| 22.06 | 월세 | 3,000만 / 74만 | 3층 | 29㎡ |
| 21.12 | 월세 | 3,400만 / 70만 | 2층 | 27㎡ |
| 21.12 | 월세 | 4,000만 / 70만 | 2층 | 27㎡ |
| 21.05 | 월세 | 4,000만 / 70만 | 3층 | 27㎡ |
최근 매매는 2018년 12월 2.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 11건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.9억383 | 3.3억459 | 70만537 |
| 2025 | 7.2억352 | 2.7억541 | 58만463 |
| 2024 | 5.1억265 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
망원동은 최근 3년 매매 1,180건 평균 6.1억, 전세 3,722건 평균 3.0억, 월세 3,587건 평균 65만원이 거래됐어요.
| 망원동 401-13번지 | 11m · 18.03 |
| 망원동 401-9번지 | 15m · 19.10 |
| 망원동 401-8번지 | 20m · 22.05 |
| 망원동 401-16번지 | 27m · 21.05 |
| 망원동 401-10번지 | 28m · 18.01 |
| 망원동 400-6번지 | 30m · 16.04 |
| 망원동 400-2번지 | 30m · 20.08 |
| 망원동 401-7번지 | 31m · 18.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 망원역 461m |
|---|---|
| 편의점 | GS25마포한림 159m |
| 공원 | 외국인묘지공원 1055m |
| 초등학교 | 서울성산초등학교 521m |
망원역까지 461m로 역세권이에요.
망원동 개발 가능 필지 197개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 78개예요.
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