서울특별시 마포구 포은로 85-1 (망원동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1974년 (52년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 51㎡ (16평) · 용적률 0.0% |
1974년에 지은 제1종근린생활시설 지상 1층로, 올해 52년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 964만원 | +4.3% |
| 2025 | ㎡당 924만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 898만원 | +1.5% |
| 2023 | ㎡당 885만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 944만원 | +9.8% |
| 2021 | ㎡당 860만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 964만원으로 전년 대비 4.3% 올랐어요.2015년 대비 2.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 23.08 | 매매 | 9.8억 | 51㎡ | |
| 23.08 | 매매 | 14억 | 51㎡ | |
| 16.12 | 매매 | 2.0억 | 56㎡ | |
| 15.08 | 매매 | 6.0억 | 51㎡ |
최근 매매는 2023년 8월 9.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.9억383 | 3.3억459 | 70만537 |
| 2025 | 7.2억352 | 2.7억541 | 58만463 |
| 2024 | 5.1억265 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
망원동은 최근 3년 매매 1,180건 평균 6.1억, 전세 3,722건 평균 3.0억, 월세 3,587건 평균 65만원이 거래됐어요.
| 망원동 399-33번지 | 14m · 18.03 |
| 망원동 399-38번지 | 20m · 15.08 |
| 망원동 399-29번지 | 27m · 18.09 |
| 망원동 399-30번지 | 34m · 18.03 |
| 망원동 400-3번지 | 34m · 22.10 |
| 망원동 399-57번지 | 34m · 19.02 |
| 망원동 399-4번지 | 37m · 16.10 |
| 망원동 399-2번지 | 43m · 14.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 망원역 566m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 망원로점 147m |
| 공원 | 외국인묘지공원 1124m |
| 초등학교 | 서울동교초등학교 527m |
망원역까지 566m예요.
망원동 개발 가능 필지 197개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 78개예요.
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