서울특별시 마포구 독막로7길 3 (합정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1988년 (38년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 240㎡ (73평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 80㎡ |
1988년에 지은 공동주택 지상 2층 6세대로, 올해 38년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 869만원 | +3.9% |
| 2025 | ㎡당 837만원 | +0.7% |
| 2024 | ㎡당 831만원 | +5.9% |
| 2023 | ㎡당 785만원 | −1.0% |
| 2022 | ㎡당 793만원 | +7.3% |
| 2021 | ㎡당 738만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 869만원으로 전년 대비 3.9% 올랐어요.2015년 대비 2.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.01 | 전세 | 2.3억 | 2층 | 36㎡ |
| 24.05 | 전세 | 2.2억 | 2층 | 36㎡ |
| 22.07 | 전세 | 2.5억 | 2층 | 36㎡ |
| 17.04 | 매매 | 1.8억 | B1 | 36㎡ |
최근 매매는 2017년 4월 1.8억, 최근 전세는 2025년 1월 2.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 9.2억144 | 3.0억342 | 73만387 |
| 2025 | 8.3억209 | 2.6억658 | 67만613 |
| 2024 | 7.3억234 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
합정동은 최근 3년 매매 587건 평균 8.1억, 전세 2,768건 평균 2.8억, 월세 2,814건 평균 69만원이 거래됐어요.
| 합정동 354-22번지 | 54m · 17.09 |
| 합정동 410-4번지 | 57m · 20.04 |
| 합정동 412-16번지 | 76m · 24.11 |
| 합정동 362-2번지 | 79m · 12.03 |
| 서교동 400-8번지 | 89m · 14.06 |
| 서교동 399-8번지 | 93m · 15.04 |
| 합정동 354-13번지 | 95m · 20.03 |
| 합정동 354-10번지 | 96m · 20.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 상수역 506m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 합정태양점 67m |
| 공원 | 외국인묘지공원 785m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 1001m |
상수역까지 506m예요.
합정동 개발 가능 필지 154개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 41개예요.
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