서울특별시 마포구 성지1길 41-3 (합정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1987년 (39년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 249㎡ (75평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 83㎡ |
1987년에 지은 공동주택 지상 2층 6세대로, 올해 39년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 969만원 | +5.0% |
| 2025 | ㎡당 924만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 892만원 | +6.9% |
| 2023 | ㎡당 834만원 | −4.1% |
| 2022 | ㎡당 869만원 | +10.3% |
| 2021 | ㎡당 788만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 969만원으로 전년 대비 5.0% 올랐어요.2015년 대비 2.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01 | 전세 | 2.5억 | 1층 | 42㎡ |
| 25.08 | 월세 | 1.2억 / 10만 | B1 | 42㎡ |
| 25.04 | 전세 | 2.5억 | 2층 | 42㎡ |
| 24.01 | 전세 | 2.1억 | 1층 | 42㎡ |
| 23.11 | 전세 | 1.3억 | B1 | 42㎡ |
| 23.10 | 전세 | 1.3억 | B1 | 42㎡ |
| 21.12 | 전세 | 2.0억 | 1층 | 42㎡ |
| 21.08 | 전세 | 2.5억 | 2층 | 42㎡ |
| 21.03 | 매매 | 36억 | 249㎡ | |
| 18.03 | 매매 | 2.6억 | 2층 | 42㎡ |
최근 매매는 2021년 3월 36억, 최근 전세는 2026년 1월 2.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 11건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 9.2억144 | 3.0억342 | 73만387 |
| 2025 | 8.3억209 | 2.6억658 | 67만613 |
| 2024 | 7.3억234 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
합정동은 최근 3년 매매 587건 평균 8.1억, 전세 2,768건 평균 2.8억, 월세 2,814건 평균 69만원이 거래됐어요.
| 합정동 364-34번지 | 12m · 16.07 |
| 합정동 363-23번지 | 55m · 20.02 |
| 합정동 413-8번지 | 62m · 26.03 |
| 합정동 363-24번지 | 62m · 17.06 |
| 합정동 413-6번지 | 63m · 22.04 |
| 합정동 364-20번지 | 66m · 22.03 |
| 합정동 413-13번지 | 75m · 21.11 |
| 합정동 366-35번지 | 84m · 25.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 합정역 286m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25합정프리미엄점 109m |
| 공원 | 외국인묘지공원 511m |
| 초등학교 | 서울성산초등학교 829m |
합정역까지 286m로 역세권이에요.
합정동 개발 가능 필지 154개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 41개예요.
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