서울특별시 마포구 독막로8길 30-6 (합정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1991년 (35년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 246㎡ (74평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 82㎡ |
1991년에 지은 공동주택 지상 2층 6세대로, 올해 35년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 모아타운 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 모아타운 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 757만원 | +5.1% |
| 2025 | ㎡당 720만원 | +5.0% |
| 2024 | ㎡당 686만원 | +1.2% |
| 2023 | ㎡당 677만원 | −6.7% |
| 2022 | ㎡당 726만원 | +13.2% |
| 2021 | ㎡당 642만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 757만원으로 전년 대비 5.1% 올랐어요.2015년 대비 2.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 전세 | 1.5억 | 1층 | 37㎡ |
| 25.01 | 월세 | 3,000만 / 90만 | 2층 | 37㎡ |
| 24.12 | 전세 | 1.7억 | 2층 | 37㎡ |
| 24.03 | 전세 | 1.5억 | 1층 | 37㎡ |
| 22.09 | 전세 | 1.5억 | 1층 | 37㎡ |
| 18.09 | 매매 | 2.7억 | 1층 | 37㎡ |
최근 매매는 2018년 9월 2.7억, 최근 전세는 2026년 4월 1.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 9.2억144 | 3.0억342 | 73만387 |
| 2025 | 8.3억209 | 2.6억658 | 67만613 |
| 2024 | 7.3억234 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
합정동은 최근 3년 매매 587건 평균 8.1억, 전세 2,768건 평균 2.8억, 월세 2,814건 평균 69만원이 거래됐어요.
| 합정동 360-13번지 | 12m · 24.10 |
| 합정동 360-15번지 | 13m · 23.10 |
| 합정동 360-12번지 | 17m · 20.07 |
| 합정동 360-19번지 | 18m · 16.11 |
| 합정동 360-22번지 | 26m · 19.01 |
| 합정동 360-26번지 | 29m · 20.12 |
| 합정동 360-2번지 | 32m · 16.02 |
| 합정동 362-16번지 | 36m · 20.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 합정역 524m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 (GS25) 합정유니버스점 132m |
| 공원 | 외국인묘지공원 675m |
| 초등학교 | 서울성산초등학교 1068m |
합정역까지 524m예요.
합정동 개발 가능 필지 154개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 41개예요.
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