서울특별시 마포구 동교로17길 41 (서교동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2023년 (3년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 869㎡ (263평) · 용적률 199.9% |
| 건축면적 | 193㎡ · 건폐율 59.5% |
| 승강기 | 1대 |
2023년에 지은 제2종근린생활시설 지상 5층로, 올해 3년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 718만원 | +5.3% |
| 2025 | ㎡당 682만원 | +3.4% |
| 2024 | ㎡당 659만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 656만원 | −7.4% |
| 2022 | ㎡당 708만원 | +10.7% |
| 2021 | ㎡당 640만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 718만원으로 전년 대비 5.3% 올랐어요.2015년 대비 2.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.09 | 매매 | 4.6억 | 3층 | 62㎡ |
| 21.09 | 매매 | 2.0억 | B1 | 44㎡ |
| 21.09 | 매매 | 2.9억 | 1층 | 48㎡ |
| 21.09 | 매매 | 2.9억 | 1층 | 50㎡ |
| 21.09 | 매매 | 4.3억 | 1층 | 58㎡ |
| 21.09 | 매매 | 3.4억 | 2층 | 51㎡ |
| 21.09 | 매매 | 2.9억 | 2층 | 49㎡ |
| 21.09 | 매매 | 4.1억 | 2층 | 55㎡ |
| 21.09 | 매매 | 5.2억 | 3층 | 81㎡ |
| 21.09 | 매매 | 2.2억 | B1 | 48㎡ |
최근 매매는 2021년 9월 4.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 11건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7.6억130 | 4.6억185 | 77만1000 |
| 2025 | 11억157 | 4.5억488 | — |
| 2024 | 9.9억191 | 3.4억327 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
서교동은 최근 3년 매매 478건 평균 9.7억, 전세 1,368건 평균 4.1억, 월세 4,891건 평균 77만원이 거래됐어요.
| 서교동 458-6번지 | 28m · 22.08 |
| 서교동 451-1번지 | 30m · 17.03 |
| 서교동 458-3번지 | 41m · 26.05 |
| 서교동 451-10번지 | 42m · 16.03 |
| 서교동 451-11번지 | 45m · 26.04 |
| 서교동 458-22번지 | 53m · 25.03 |
| 서교동 451-7번지 | 53m · 23.11 |
| 서교동 452-6번지 | 54m · 25.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 망원역 556m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 서교중앙점 54m |
| 공원 | 외국인묘지공원 1166m |
| 초등학교 | 홍익대학교사범대학부속초등학교 409m |
망원역까지 556m예요.
서교동 개발 가능 필지 226개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 11개예요.
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