서울특별시 마포구 동교로17길 45 (서교동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2011년 (15년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 19세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 2385㎡ (721평) · 용적률 282.1% |
| 건축면적 | 353㎡ · 건폐율 54.3% |
| 승강기 | 1대 |
2011년에 지은 공동주택 지상 7층 19세대로, 올해 15년차예요. 현재 용적률은 282%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 718만원 | +5.3% |
| 2025 | ㎡당 682만원 | +3.4% |
| 2024 | ㎡당 659만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 656만원 | −7.4% |
| 2022 | ㎡당 708만원 | +10.7% |
| 2021 | ㎡당 640만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 718만원으로 전년 대비 5.3% 올랐어요.2015년 대비 2.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03 | 월세 | 2.5억 / 140만 | 2층 | 85㎡ |
| 26.01 | 매매 | 8.1억 | 4층 | 84㎡ |
| 25.12 | 월세 | 2.5억 / 125만 | 2층 | 85㎡ |
| 25.06 | 월세 | 1.5억 / 160만 | 6층 | 84㎡ |
| 22.08 | 매매 | 6.5억 | 7층 | 71㎡ |
| 21.09 | 매매 | 7.5억 | 2층 | 85㎡ |
최근 매매는 2026년 1월 8.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7.6억130 | 4.6억185 | 77만1000 |
| 2025 | 11억157 | 4.5억488 | — |
| 2024 | 9.9억191 | 3.4억327 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
서교동은 최근 3년 매매 478건 평균 9.7억, 전세 1,368건 평균 4.1억, 월세 4,891건 평균 77만원이 거래됐어요.
| 서교동 458-3번지 | 13m · 26.05 |
| 서교동 458-8번지 | 28m · 21.09 |
| 서교동 451-1번지 | 32m · 17.03 |
| 서교동 452-6번지 | 40m · 18.05 |
| 서교동 452-1번지 | 42m · 25.06 |
| 서교동 451-11번지 | 46m · 26.04 |
| 서교동 451-10번지 | 51m · 16.03 |
| 서교동 452-5번지 | 58m · 20.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 망원역 539m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 서교중앙점 82m |
| 공원 | 외국인묘지공원 1182m |
| 초등학교 | 홍익대학교사범대학부속초등학교 378m |
망원역까지 539m예요.
서교동 개발 가능 필지 226개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 11개예요.
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