서울특별시 마포구 잔다리로6길 20 (서교동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1995년 (31년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 299㎡ (91평) · 용적률 192.2% |
| 건축면적 | 75㎡ · 건폐율 59.5% |
| 승강기 | 없음 |
1995년에 지은 제2종근린생활시설 지상 4층로, 올해 31년차예요. 현재 용적률은 192%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 1,562만원 | +6.1% |
| 2025 | ㎡당 1,472만원 | +3.9% |
| 2024 | ㎡당 1,417만원 | +1.4% |
| 2023 | ㎡당 1,397만원 | −5.7% |
| 2022 | ㎡당 1,482만원 | +9.2% |
| 2021 | ㎡당 1,357만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,562만원으로 전년 대비 6.1% 올랐어요.2015년 대비 2.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01 | 매매 | 33억 | 299㎡ |
최근 매매는 2026년 1월 33억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7.6억130 | 4.6억185 | 77만1000 |
| 2025 | 11억157 | 4.5억488 | — |
| 2024 | 9.9억191 | 3.4억327 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
서교동은 최근 3년 매매 478건 평균 9.7억, 전세 1,368건 평균 4.1억, 월세 4,891건 평균 77만원이 거래됐어요.
| 서교동 368-2번지 | 12m · 22.05 |
| 서교동 369-27번지 | 22m · 24.10 |
| 서교동 368-6번지 | 26m · 15.07 |
| 서교동 369-29번지 | 27m · 14.01 |
| 서교동 368-35번지 | 29m · 25.07 |
| 서교동 368-15번지 | 45m · 16.10 |
| 서교동 366-6번지 | 61m · 17.04 |
| 서교동 369-23번지 | 74m · 17.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 상수역 568m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 서교3호점 111m |
| 공원 | 와우근린공원 973m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 554m |
상수역까지 568m예요.
서교동 개발 가능 필지 226개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 11개예요.
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