서울특별시 마포구 홍익로5안길 49 (서교동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 409㎡ (124평) · 용적률 241.8% |
| 건축면적 | 101㎡ · 건폐율 60.0% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 5층 12세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 242%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 1,123만원 | +5.3% |
| 2025 | ㎡당 1,066만원 | +4.4% |
| 2024 | ㎡당 1,021만원 | +0.3% |
| 2023 | ㎡당 1,018만원 | −6.6% |
| 2022 | ㎡당 1,090만원 | +10.4% |
| 2021 | ㎡당 987만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,123만원으로 전년 대비 5.3% 올랐어요.2015년 대비 2.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.07 | 월세 | 1,000만 / 67만 | 2층 | 23㎡ |
| 24.03 | 월세 | 2,000만 / 62만 | 2층 | 21㎡ |
| 24.01 | 월세 | 1,000만 / 67만 | 3층 | 23㎡ |
| 24.01 | 월세 | 1,000만 / 70만 | 4층 | 23㎡ |
| 23.12 | 월세 | 1,000만 / 70만 | 4층 | 21㎡ |
| 23.10 | 월세 | 2,000만 / 62만 | 3층 | 23㎡ |
| 23.08 | 월세 | 2,000만 / 62만 | 3층 | 23㎡ |
| 23.02 | 월세 | 2,000만 / 65만 | 3층 | 21㎡ |
| 22.09 | 월세 | 2,000만 / 60만 | 3층 | 23㎡ |
| 22.05 | 월세 | 1,000만 / 62만 | 2층 | 23㎡ |
최근 매매는 2017년 3월 3.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7.6억130 | 4.6억185 | 77만1000 |
| 2025 | 11억157 | 4.5억488 | — |
| 2024 | 9.9억191 | 3.4억327 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
서교동은 최근 3년 매매 478건 평균 9.7억, 전세 1,368건 평균 4.1억, 월세 4,891건 평균 77만원이 거래됐어요.
| 서교동 370-25번지 | 20m · 15.12 |
| 서교동 369-39번지 | 36m · 19.06 |
| 서교동 370-10번지 | 36m · 13.08 |
| 서교동 370-9번지 | 37m · 22.01 |
| 서교동 369-35번지 | 45m · 15.02 |
| 서교동 369-27번지 | 55m · 24.10 |
| 서교동 369-29번지 | 57m · 14.01 |
| 서교동 369-7번지 | 63m · 20.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 상수역 618m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 서교3호점 131m |
| 공원 | 와우근린공원 952m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 494m |
상수역까지 618m예요.
서교동 개발 가능 필지 226개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 11개예요.
서교동 신축 사업성 전체 보기 →