서울특별시 마포구 어울마당로 136-4 (서교동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1991년 (35년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 249㎡ (75평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 83㎡ |
1991년에 지은 공동주택 지상 2층 6세대로, 올해 35년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 912만원 | +5.3% |
| 2025 | ㎡당 866만원 | +3.2% |
| 2024 | ㎡당 840만원 | +2.3% |
| 2023 | ㎡당 821만원 | −5.9% |
| 2022 | ㎡당 872만원 | +11.6% |
| 2021 | ㎡당 782만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 912만원으로 전년 대비 5.3% 올랐어요.2015년 대비 2.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.02 | 매매 | 3.0억 | B1 | 37㎡ |
| 22.10 | 매매 | 3.0억 | 2층 | 37㎡ |
최근 매매는 2024년 2월 3.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7.6억130 | 4.6억185 | 77만1000 |
| 2025 | 11억157 | 4.5억488 | — |
| 2024 | 9.9억191 | 3.4억327 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
서교동은 최근 3년 매매 478건 평균 9.7억, 전세 1,368건 평균 4.1억, 월세 4,891건 평균 77만원이 거래됐어요.
| 서교동 347-6번지 | 28m · 18.03 |
| 서교동 331-10번지 | 45m · 15.08 |
| 동교동 164-33번지 | 60m · 21.08 |
| 동교동 164-5번지 | 64m · 21.08 |
| 서교동 347-30번지 | 66m · 13.10 |
| 서교동 346-16번지 | 70m · 14.08 |
| 서교동 331-8번지 | 71m · 19.10 |
| 동교동 169-11번지 | 74m · 25.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 180m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 마포홍익점 88m |
| 공원 | 와우근린공원 634m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 126m |
홍대입구역까지 180m로 역세권이에요.
서교동 개발 가능 필지 226개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 11개예요.
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