서울특별시 마포구 와우산로27길 17 (서교동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1992년 (34년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 180㎡ (54평) · 용적률 112.6% |
| 건축면적 | 61㎡ · 건폐율 57.3% |
1992년에 지은 제2종근린생활시설 지상 2층로, 올해 34년차예요. 현재 용적률은 113%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 1,495만원 | +5.3% |
| 2025 | ㎡당 1,420만원 | +4.2% |
| 2024 | ㎡당 1,363만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 1,353만원 | −6.7% |
| 2022 | ㎡당 1,450만원 | +9.6% |
| 2021 | ㎡당 1,323만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,495만원으로 전년 대비 5.3% 올랐어요.2015년 대비 2.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 19.11 | 매매 | 25억 | 170㎡ |
최근 매매는 2019년 11월 25억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7.6억130 | 4.6억185 | 77만1000 |
| 2025 | 11억157 | 4.5억488 | — |
| 2024 | 9.9억191 | 3.4억327 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
서교동은 최근 3년 매매 478건 평균 9.7억, 전세 1,368건 평균 4.1억, 월세 4,891건 평균 77만원이 거래됐어요.
| 서교동 335-19번지 | 30m · 19.11 |
| 서교동 339-20번지 | 40m · 16.03 |
| 서교동 335-36번지 | 45m · 18.07 |
| 서교동 336-15번지 | 46m · 16.02 |
| 서교동 335-13번지 | 53m · 16.04 |
| 서교동 334-14번지 | 56m · 21.07 |
| 서교동 336-14번지 | 62m · 24.12 |
| 서교동 334-11번지 | 65m · 12.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 399m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 서교일등점 30m |
| 공원 | 와우근린공원 322m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 335m |
홍대입구역까지 399m로 역세권이에요.
서교동 개발 가능 필지 226개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 11개예요.
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