서울특별시 마포구 월드컵로20길 49 (서교동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1986년 (40년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 247㎡ (75평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 84㎡ |
1986년에 지은 공동주택 지상 2층 6세대로, 올해 40년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 694만원 | +5.2% |
| 2025 | ㎡당 660만원 | +3.4% |
| 2024 | ㎡당 638만원 | −0.0% |
| 2023 | ㎡당 638만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 681만원 | +11.5% |
| 2021 | ㎡당 611만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 694만원으로 전년 대비 5.2% 올랐어요.2015년 대비 2.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 매매 | 3.4억 | 2층 | 42㎡ |
| 25.02 | 월세 | 2,000만 / 110만 | 1층 | 42㎡ |
| 24.10 | 전세 | 2.0억 | 1층 | 42㎡ |
| 19.11 | 매매 | 1.9억 | 2층 | 42㎡ |
| 18.03 | 매매 | 2.6억 | 1층 | 42㎡ |
| 16.04 | 매매 | 2.0억 | 1층 | 42㎡ |
최근 매매는 2026년 6월 3.4억, 최근 전세는 2024년 10월 2.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7.6억130 | 4.6억185 | 77만1000 |
| 2025 | 11억157 | 4.5억488 | — |
| 2024 | 9.9억191 | 3.4억327 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
서교동은 최근 3년 매매 478건 평균 9.7억, 전세 1,368건 평균 4.1억, 월세 4,891건 평균 77만원이 거래됐어요.
| 서교동 247-217번지 | 12m · 18.09 |
| 서교동 247-67번지 | 16m · 24.11 |
| 성산동 644-11번지 | 19m · 12.09 |
| 서교동 247-92번지 | 22m · 24.11 |
| 성산동 644-8번지 | 25m · 16.03 |
| 성산동 643-2번지 | 32m · 21.03 |
| 성산동 644-7번지 | 34m · 18.05 |
| 서교동 247-72번지 | 34m · 21.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 망원역 288m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐(마포성산점) 121m |
| 공원 | 외국인묘지공원 1257m |
| 초등학교 | 홍익대학교사범대학부속초등학교 222m |
망원역까지 288m로 역세권이에요.
서교동 개발 가능 필지 226개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 11개예요.
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