서울특별시 마포구 와우산로 39-12 (상수동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1993년 (33년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 170㎡ (51평) · 용적률 161.1% |
| 건축면적 | 50㎡ · 건폐율 68.8% |
| 승강기 | 없음 |
1993년에 지은 제2종근린생활시설 지상 3층로, 올해 33년차예요. 현재 용적률은 161%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 1,116만원 | +6.7% |
| 2025 | ㎡당 1,046만원 | +3.9% |
| 2024 | ㎡당 1,007만원 | +0.3% |
| 2023 | ㎡당 1,004만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 1,073만원 | +11.2% |
| 2021 | ㎡당 965만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,116만원으로 전년 대비 6.7% 올랐어요.2015년 대비 3.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 13.04 | 매매 | 6.8억 | 138㎡ |
최근 매매는 2013년 4월 6.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 12억59 | 5.3억108 | 95만142 |
| 2025 | 14억120 | 5.1억317 | 104만410 |
| 2024 | 15억96 | 5.4억390 | 88만422 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
상수동은 최근 3년 매매 275건 평균 14억, 전세 815건 평균 5.3억, 월세 974건 평균 96만원이 거래됐어요.
| 상수동 146-17번지 | 11m · 15.11 |
| 상수동 145-10번지 | 12m · 15.03 |
| 상수동 145-13번지 | 14m · 21.07 |
| 상수동 145-2번지 | 24m · 16.05 |
| 상수동 310-4번지 | 30m · 16.04 |
| 상수동 310-2번지 | 33m · 13.09 |
| 상수동 93-92번지 | 45m · 15.11 |
| 상수동 93-108번지 | 50m · 14.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 상수역 67m |
|---|---|
| 편의점 | CU 홍대와우점 46m |
| 공원 | 와우근린공원 820m |
| 초등학교 | 서울서강초등학교 547m |
상수역까지 67m로 역세권이에요.
상수동 개발 가능 필지 23개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 4개예요.
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