서울특별시 마포구 서강로11길 6 (창전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1993년 (33년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 275㎡ (83평) · 용적률 158.0% |
| 건축면적 | 59㎡ · 건폐율 46.8% |
| 승강기 | 없음 |
1993년에 지은 제2종근린생활시설 지상 4층로, 올해 33년차예요. 현재 용적률은 158%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 874만원 | +4.8% |
| 2025 | ㎡당 835만원 | +2.9% |
| 2024 | ㎡당 812만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 805만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 857만원 | +5.8% |
| 2021 | ㎡당 810만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 874만원으로 전년 대비 4.8% 올랐어요.2015년 대비 2.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 19.03 | 매매 | 16억 | 275㎡ |
최근 매매는 2019년 3월 16억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 13억88 | 6.2억137 | 78만293 |
| 2025 | 13억258 | 5.9억472 | 65만707 |
| 2024 | 11억144 | 5.7억391 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
창전동은 최근 3년 매매 490건 평균 12억, 전세 1,066건 평균 5.9억, 월세 2,264건 평균 69만원이 거래됐어요.
| 창전동 1-6번지 | 22m · 18.10 |
| 창전동 2-38번지 | 23m · 16.08 |
| 창전동 1-18번지 | 24m · 19.09 |
| 창전동 1-17번지 | 29m · 19.06 |
| 창전동 1-10번지 | 61m · 12.11 |
| 창전동 2-31번지 | 66m · 18.07 |
| 창전동 2-20번지 | 72m · 19.12 |
| 노고산동 117-28번지 | 108m · 21.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 서강대역 324m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25편의점 183m |
| 공원 | 와우근린공원 495m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 540m |
서강대역까지 324m로 역세권이에요.
창전동 개발 가능 필지 32개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 6개예요.
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