서울특별시 마포구 광성로 37-6 (신수동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1995년 (31년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 300㎡ (91평) · 용적률 135.3% |
| 건축면적 | 96㎡ · 건폐율 59.0% |
| 승강기 | 없음 |
1995년에 지은 단독주택 지상 3층로, 올해 31년차예요. 현재 용적률은 135%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 750만원 | +6.5% |
| 2025 | ㎡당 704만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 684만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 679만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 725만원 | +11.9% |
| 2021 | ㎡당 647만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 750만원으로 전년 대비 6.5% 올랐어요.2015년 대비 2.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 22.10 | 매매 | 31억 | 274㎡ | |
| 18.10 | 매매 | 12억 | 299㎡ | |
| 17.07 | 매매 | 11억 | 299㎡ | |
| 15.07 | 매매 | 9.6억 | 288㎡ | |
| 15.06 | 매매 | 10억 | 347㎡ | |
| 15.05 | 매매 | 11억 | 346㎡ | |
| 12.07 | 매매 | 11억 | 299㎡ |
최근 매매는 2022년 10월 31억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 15억81 | 5.9억220 | 103만160 |
| 2025 | 13억383 | 6.2억711 | 99만525 |
| 2024 | 12억202 | 6.9억69 | 77만315 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신수동은 최근 3년 매매 666건 평균 13억, 전세 1,664건 평균 6.2억, 월세 1,212건 평균 93만원이 거래됐어요.
| 신수동 93-25번지 | 22m · 14.12 |
| 신수동 91-385번지 | 31m · 15.09 |
| 신수동 91-384번지 | 39m · 15.03 |
| 신수동 91-386번지 | 40m · 16.01 |
| 신수동 93-200번지 | 45m · 16.03 |
| 신수동 93-18번지 | 46m · 15.05 |
| 신수동 93-28번지 | 48m · 15.10 |
| 신수동 91-389번지 | 50m · 15.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 서강대역 255m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 마포신수 117m |
| 공원 | 와우근린공원 924m |
| 초등학교 | 서울창천초등학교 589m |
서강대역까지 255m로 역세권이에요.
신수동 개발 가능 필지 48개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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