서울특별시 마포구 신촌로12가길 24 (노고산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1991년 (35년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 311㎡ (94평) · 용적률 210.4% |
| 건축면적 | 54㎡ · 건폐율 46.3% |
| 승강기 | 1대 |
1991년에 지은 제2종근린생활시설 지상 5층로, 올해 35년차예요. 현재 용적률은 210%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 소로한면 |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요.
| 2026 | ㎡당 1,162만원 | +2.4% |
| 2025 | ㎡당 1,135만원 | +3.1% |
| 2024 | ㎡당 1,101만원 | +1.3% |
| 2023 | ㎡당 1,087만원 | −5.5% |
| 2022 | ㎡당 1,150만원 | +8.0% |
| 2021 | ㎡당 1,065만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,162만원으로 전년 대비 2.4% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.10 | 매매 | 25억 | 311㎡ | |
| 20.09 | 매매 | 22억 | 297㎡ |
최근 매매는 2021년 10월 25억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.2억40 | 2.5억107 | 92만390 |
| 2025 | 5.7억87 | 2.1억307 | 79만610 |
| 2024 | 8.8억68 | 2.1억369 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
노고산동은 최근 3년 매매 195건 평균 6.7억, 전세 783건 평균 2.2억, 월세 1,898건 평균 84만원이 거래됐어요.
| 노고산동 54-16번지 | 26m · 20.06 |
| 노고산동 54-24번지 | 30m · 16.09 |
| 노고산동 54-13번지 | 35m · 17.11 |
| 노고산동 49-6번지 | 46m · 17.03 |
| 노고산동 54-91번지 | 59m · 15.04 |
| 노고산동 54-45번지 | 67m · 21.03 |
| 노고산동 54-66번지 | 74m · 18.04 |
| 노고산동 54-44번지 | 75m · 21.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 서강대역 449m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25편의점 81m |
| 공원 | 와우근린공원 690m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 298m |
서강대역까지 449m로 역세권이에요.
노고산동 개발 가능 필지 5개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
노고산동 신축 사업성 전체 보기 →