인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1988년 (38년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 243㎡ (74평) · 용적률 189.0% |
| 건축면적 | 50㎡ · 건폐율 49.1% |
| 승강기 | 없음 |
1988년에 지은 제2종근린생활시설 지상 4층로, 올해 38년차예요. 현재 용적률은 189%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 695만원 | +5.7% |
| 2025 | ㎡당 657만원 | +3.2% |
| 2024 | ㎡당 637만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 631만원 | −7.2% |
| 2022 | ㎡당 680만원 | +6.5% |
| 2021 | ㎡당 638만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 695만원으로 전년 대비 5.7% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.07 | 매매 | 17억 | 209㎡ |
최근 매매는 2021년 7월 17억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.2억40 | 2.5억107 | 92만390 |
| 2025 | 5.7억87 | 2.1억307 | 79만610 |
| 2024 | 8.8억68 | 2.1억369 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
노고산동은 최근 3년 매매 195건 평균 6.7억, 전세 783건 평균 2.2억, 월세 1,898건 평균 84만원이 거래됐어요.
| 노고산동 31-112번지 | 16m · 19.12 |
| 노고산동 31-148번지 | 28m · 17.07 |
| 노고산동 31-73번지 | 55m · 15.10 |
| 노고산동 31-86번지 | 72m · 20.11 |
| 노고산동 31-118번지 | 73m · 19.07 |
| 노고산동 31-85번지 | 84m · 21.11 |
| 노고산동 12-136번지 | 88m · 14.11 |
| 노고산동 31-216번지 | 88m · 20.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 서강대역 285m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐서강대르메이에르점 53m |
| 공원 | 와우근린공원 1005m |
| 초등학교 | 서울창천초등학교 246m |
서강대역까지 285m로 역세권이에요.
노고산동 개발 가능 필지 5개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
노고산동 신축 사업성 전체 보기 →