서울특별시 서대문구 연희로 44-27 (연희동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1986년 (40년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 5세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 246㎡ (74평) · 용적률 0.0% |
1986년에 지은 공동주택 지상 2층 5세대로, 올해 40년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 438만원 | +5.0% |
| 2025 | ㎡당 417만원 | +4.5% |
| 2024 | ㎡당 399만원 | −0.5% |
| 2023 | ㎡당 401만원 | −5.8% |
| 2022 | ㎡당 426만원 | +9.5% |
| 2021 | ㎡당 389만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 438만원으로 전년 대비 5.0% 올랐어요.2015년 대비 2.2배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01 | 월세 | 2,000만 / 100만 | 1층 | 49㎡ |
| 24.03 | 월세 | 3,000만 / 85만 | 1층 | 49㎡ |
| 23.03 | 매매 | 3.0억 | 2층 | 49㎡ |
| 21.11 | 월세 | 8,000만 / 50만 | 2층 | 49㎡ |
| 20.06 | 매매 | 15억 | 250㎡ | |
| 18.12 | 매매 | 2.2억 | 2층 | 49㎡ |
최근 매매는 2023년 3월 3.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.1억228 | 3.4억169 | 81만635 |
| 2025 | 7.3억247 | 3.3억645 | 72만365 |
| 2024 | 6.5억300 | 3.4억186 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
연희동은 최근 3년 매매 775건 평균 7.2억, 전세 1,525건 평균 3.3억, 월세 4,300건 평균 78만원이 거래됐어요.
| 연희동 353-20번지 | 14m · 16.10 |
| 연희동 353-53번지 | 15m · 17.08 |
| 연희동 353-141번지 | 21m · 14.10 |
| 연희동 353-22번지 | 26m · 15.06 |
| 연희동 353-112번지 | 29m · 15.02 |
| 연희동 353-113번지 | 31m · 13.10 |
| 연희동 353-82번지 | 39m · 15.03 |
| 연희동 353-30번지 | 39m · 14.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 647m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 서대문연희점 121m |
| 공원 | 궁동근린공원 974m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 714m |
홍대입구역까지 647m예요.
연희동 개발 가능 필지 157개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 24개예요.
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